Президент Стамбульской палаты риелторов Низамеддин Аша высказал уверенность, что в течение года непомерные ставки на аренду жилья все-таки упадут: «Арендная плата за жилье нынешней стоимостью в 10 тысяч турецких лир в месяц будет снижена до 6-7 тысяч». Объяснил это прессе господин Аша тем, что, по его мнению, «период лихорадки» на рынке жилья подходит к концу: мол, тенденция к снижению арендных ставок уже начала прорисовываться. Иначе и быть не может: ведь для того, чтобы платить аренду по нынешним ставкам, кормильцу семьи нужно зарабатывать порядка 30-40 тысяч турецких лир (TL) в месяц. А такими доходами на территории страны очень мало кто может похвастаться.
Поэтому ситуация, когда ежемесячная ставка аренды превышает среднюю зарплату турецкого гражданина, недопустима. И власти продолжают с этим бороться: уже введено ограничение на ежегодное повышение арендной платы для пролонгации годовых договоров в размере максимум 25%. Хотя, поскольку новое правило только что вступило в силу, не везде удается отследить его соблюдение, и во многих городах и районах собственники жилья по-прежнему этим летом взвинчивали тарифы на 50-60%, а то и на 100%.
Тем не менее, уверен Низамеддин Аша, если аренда и не упадет с 10 тысяч TL до прежних 3 тысяч, то по крайней мере на 30-40% она вполне может снизиться: до 6-7 тысяч TL: «В Турции уже была похожая ситуация: между 2016 и 2018 годами арендные ставки снижались на 50%, как и цены на продажу некоторых объектов». И действительно: собственники, которые три года назад просили за свои дома по нескольку миллионов TL, в итоге вынуждены были порой их продавать за 800-900 тысяч TL, если по тем или иным причинам не имели возможности отложить сделку.
Так что Стамбульская палата риэлторов настроена оптимистично; насколько сбудутся их прогнозы, увидим в ближайшие месяцы.
Тем более что правительство озвучило еще одну немаловажную для рынка аренды меру: предоставление съемщикам так называемого социального жилья по сниженным тарифам.