Стамбул, Анкара и Измир – лидеры по продажам жилья в январе 2021 года

Первый месяц 2021 года ознаменовался 70 587 сделками по продаже жилья. Практически по всем показателям цифры примерно на треть ниже, чем в тот же месяц прошлого года, хоть и по объективным причинам: пандемия и ее следствие - финансовый кризис. Тем не менее, жилая недвижимость остается наиболее стабильным и прибыльным вариантом для инвестиций, так что квартиры и дома в Турции продолжают скупать.

Примерно треть сделок в январе (31,5%) – покупка нового жилья: 22 268 единиц. В Стамбуле купили 3 746 «первички», в Анкаре – 1649, в Измире – 1233. Это – города-"лидеры"; в других городах сделок состоялось меньше. Отдаваемый Стамбулу приоритет понятен: квартиры в центре Стамбула за 10 лет подорожали в 6-7 раз. 

Две трети купленных домов и квартир – «вторичка», а именно 48 310. Города, где отмечено больше всего продаж, - те же три мегаполиса. Причем и порядок в «рейтинге» тот же: Стамбул (9 920 единиц жилья), Анкара (4 986) и Измир (2 830) единиц.
Тройка "анти-лидеров": Хаккари (всего 10 заключенных сделок), Ардахан (16 сделок) и Байбурт (31 сделка), все это – первичное жилье.
Вероятно, экономическими сложностями и финансовой нестабильностью населения можно объяснить резкое падение количества покупок жилья с привлечением ипотеки: снижение составило 74,6% по сравнению с январем 2021 года. Общая доля ипотечных сделок в совокупном объеме продаж за январь 2021 года составила 15,2%, это 10 732 продажи.

Больше всего жилье ипотеку брали в Стамбуле - 2 338 сделки, или 21,8% от общего числа по стране. Меньше всего ипотечного жилья приобретено в Ардахане и Байбурте: по одной единице. В провинциях Хаккари и Шырнак ипотечных сделок не состоялось вообще.
Без привлечения ипотечного кредитования квартир и домов в Турции в январе купили гораздо больше - 59 855 единиц; хотя все равно это на 16,1% меньше, чем аналогичный период в 2020-м. В Стамбуле состоялось 11 328 сделок, в Анкаре - 5 375, в Измире - 3 291. Регион с наименьшим количеством сделок без привлечения ипотеки – Хаккари: 10.
Больше информации читайте в ежемесячном обзоре TurkEstate с данными о продажах за январь 2021 года.