Согласно отчету Pamir-Soyuer Real Estate по сектору недвижимости Турции за третий квартал 2024 года (за четвертый детальные цифры еще не представлены), предложение офисных площадей класса А - то есть, самого высокого по качеству - в ключевых офисных районах Стамбула составляет 5,27 млн квадратных метров.
За третий кватрал прошлого года было заключено сделок по аренде на общую площадь почти 7000 квадратных метров (6951 кв.м). Уровень вакантных площадей в главных офисных районах Стамбула снизился до всего 10,7% на европейской стороне и до 15,1% на азиатской стороне, в результате чего общий средний уровень вакантных площадей составил 12,3%. Для такого огромного мегаполиса это весьма мало.
По наиболее востребованным районам: уровень вакантных площадей составил 7,6% в Левенте/Этилере, 10,7% в Шишли/Зинджирликую/Бешикташе, 13,1% - в Маслаке, 13,5% - в Умрание.
Максимальная стоимость аренды увеличилась с 1350 турецких лир (TL) за квадратный метр в месяц до 1450 TL за квадратный метр в месяц в районе Левент-Этилер.
Если обратиться к ретроспективе прошлых лет, то если в 2017 году средняя стоимость аренды офисных помещений за квадратный метр составляла 16 TL, то в 2021 году эта цифра выросла до 240 TL, а в 2024 году - уже до 1450 TL.
Востребованы офисы и в других мегаполисах - Анкаре и Измире, где вовсю строятся не только чисто офисные, но и офисно-жилые проекты.