Начиная с 1 сентября 2023 года несколько изменится регламент споров касательно проблем с "соседством" в многоквартирных домах и жилых комплексах (сите) в Турции.
Между местными жителями периодически возникают ссоры по самым разным причинам; чаще всего это касается ущемления чьих-то интересов или ущерба для чьей-либо собственности. Раньше жильцы вызывали полицию и подавали в суд; однако по окончании лета было решено изменить ситуацию с контролем над этим вопросом, по причине переизбытка подобных обращений с жалобами, перегружающих судебную систему.
Так что в связи с возросшей нагрузкой на суды проведена некоторая "рокировка" - правовая регламентация. И с 1 сентября все споры между соседями в рамках одного жилого здания или сите будут в первую очередь передаваться на рассмотрение посредникам-медиаторам. Ну а если посредник оказывается не в состоянии урегулировать вопрос и найти устраивающее обе стороны решение, тогда заявитель получает право передать жалобу в суд, открыв дело.
Уточним, что привлечение посредников будет касаться самых разных моментов: случайный залив квартир на этажах ниже хозяевами верхних, неприятные запахи, случайные повреждения автомобилей на территории сите (например, из-за падения с балконов цветочных горшков на стоящие под окнами машины), занимающие чужие места на парковке водители, "экспроприация" части общественных зон в личное пользование и прочее. Вопросы поиска компромиссов сначала попробует решить медиатор; он же займется и объективной оценкой убытка, в случае такового.
Еще такой посредник призван способствовать и деятельности управляющей компании, в вопросах неуплаты айдата недобросовестными владельцами резиденций в том или ином сите.
Особо уточняется, что вновь наделенные "регулирующими правами" непредвзяты, так что дискриминация по национальности, полу, наличию или отсутствию паспорта гражданина Турецкой Республики будет исключена.
Что касается недавних изменений в букве закона: попытка провести через парламент закон о запрете продажи жилья иностранцам не увенчалась успехом.
Также в свете февральских событий в сегменте аренды жилья у участников договора появилось право расторгать этот договор без каких-либо компенсационных выплат другой стороне, если здание признано рискованным.