Профильное издание о недвижимости и строительстве Турции Emlak kulisi опубликовало данные о количестве иностранцев, получивших турецкое гражданство в результате покупки квартир в Турции. Так с июля 2016 года возможностью стать гражданином Турции, инвестируя в недвижимость, уже воспользовались 9011 человек. Общая сумма их инвестиций составила 3 млрд 261 млн долларов.
За сколько, в среднем, покупают жильё в Турции? strong>
Фарук Акбал, президент Ассоциации продвижения недвижимости за рубежом (GİGDER): "Сейчас средняя стоимость объекта недвижимости, купленного в Турции, составляет для граждан страны 220 тысяч лир (около 32,5 тысячи долларов), для иностранцев - 875 тысяч лир (около 129 тысяч долларов)".
Согласно совместному исследованию HSBC (один из крупнейших финансовых конгломератов планеты) и Savills (ведущее мировое агентство недвижимости с офисами по всему миру), годовой оборот мирового рынка зарубежной недвижимости в 2019 году составил 225 млрд долларов. При этом на продажи в США пришлось 78 млрд долларов, а на продажи в Европе - 80 млрд долларов.
С какими странами приходится конкурировать Турции, привлекая иностранных покупателей недвижимости?
Фарук Акбал: "Конкурентами Турции у европейских покупателей недвижимости сегодня являются Испания и Португалия. В обеих странах средняя стоимость объекта недвижимости составляет для граждан страны 300 тысяч евро, для иностранцев - 420 тысяч евро. В Португалии каждый пятый объект жилой недвижимости покупают иностранцы (граждане Франции, Великобритании, Китая, США, Бразилии), в то время как в Турции пока иностранцы покупают лишь каждый 25-й объект жилья. Хотелось бы, чтобы Турцию, предлагающую сегодня качественное жильё в широчайшем ценовом диапазоне (с которым не могут конкурировать те же Португалия и Испания), оценили по достоинству покупатели зарубежной недвижимости. В прошлом году мы заработали на продажах жилья иностранцам 6,5 млрд долларов, однако потенциал Турции - 20 млн долларов в год".
Как получить гражданство Турции на всю семью при покупке недвижимости?
Фарук Акбал: "Турция стимулирует иностранных покупателей жилья возможностью получить гражданство Республики, купив недвижимость на 250 тысяч долларов. С июля 2016 года этой возможностью воспользовались 9011 инвесторов в зарубежную недвижимость. Общая сумма их инвестиций в Турцию составила 3 млрд 261 млн долларов".
Сейчас, когда рынок жилья замедлился, Турция рассматривает новые возможности привлечения иностранных покупателей квартир и вилл. Возможно, в ближайшее время (вслед за грандиозным снижением ипотечных ставок для граждан страны) будет снижение и для иностранцев. Напомним, что сейчас ипотека в Турции иностранцам выдаётся под 6 процентов годовых.