Темпы роста цен на жилую недвижимость, которые последние месяцы бьют все рекорды, возможно, удастся притормозить. На что очень надеются люди с невысоким доходом, ведь средняя стоимость жилья в Турции достигла почти полумиллиона лир.
Генеральный директор Emlak Konut GYO Хакан Гедикли предположил, что как только активизировавшееся строительство войдет "в полную силу", и рынок насытится новыми жилыми комплексами, стоимость жилья приблизится к более разумной.
Emlak Konut GYO - крупнейший в Турции инвестиционный фонд по недвижимости – прогнозирует, что за последний квартал 2021 года в продажу выйдут квартиры в десятках давно ожидаемых проектов, которые сыграют немалую роль на рынке. В результате ажиотажный спрос на жилье несколько спадет. Поспособствует этому в последующие 2-3 года и изобилие других строек от частных подрядчиков. Так что выбор будет больше, и темпы роста цен на жилье удастся, так сказать, «подавить».
В частности, в Стамбуле, где проблема малого выбора квартир и особенно домов на продажу стоит наиболее остро. Город активно перестраивается в рамках городской трансформации; уже практически завершены работы по сносу аварийного жилья в районе Фикиртепе, где скоро появятся современные здания. К концу 2023 года многие из переселенцев Фикиртепе получат новые квартиры. В целом в Стамбуле к этому сроку обновят больше 100 000 резиденций.
Emlak Konut GYO занимается в том числе и строительством нового Стамбульского финансового центра: проект планируется сдать в 2022 году. Этот деловой центр площадью 3,5 млн кв.м обеспечит работой 50 тысяч человек.
Ну а темпы возведения жилья по всей Турции действительно ускоряются.
С очередным - вторым за месяц - снижением ставок по жилищным кредитам подрядчики ожидают роста спроса на новостройки, поскольку минимальная процентная ставка доступна именно при приобретении "первички".