По данным отраслевого отчета Турецкой ассоциации производителей стройматериалов (İMSAD) за март-апрель 2022 года, высокая инфляция повлияла на внутренний рынок, а война – на внешний: возросла вероятность замедления экспорта строительных материалов на ближайшие месяцы.
При том что в целом жилищное строительство снова выдвинулось на первый план как ключевой инвестиционный инструмент, что привело к активизации сектора девелопмента.
Касательно внутреннего рынка, у промышленников растут издержки. Увеличение цен производителей в сфере металлоконструкций составило более 150%, а в цементной, стекольной и керамической промышленности - более 125%.
Промышленное производство стройматериалов, которое увеличилось на 19,6% в 2021 году, замедлилось в январе 2022-го. Наибольший прирост производства за первые два месяца 2022 года приходится на следующие сегменты: паркет и напольные покрытия — 30,4%, керамические покрытия — 29,8%, керамосантехника - 25,7%.
Производство прутков и профилей из железа и стали масштабировалось на 23,6%, а необходимых сфере пластиковых изделий - на 20,2%. С другой стороны, за первые два месяца 2022-го в изготовлении кирпича и черепицы зафиксирован спад на 22,2%, а металлических дверей и окон - на 9,4%.
При этом жилье становится инструментом не только инвестирования, но и реинвестирования: таяние доходности по другим сберегательным инструментам в условиях инфляции привело к увеличению спроса на то, что всегда востребовано - крыша над головой. И девелоперы ожидают рост продаж квартир и домов, причем неважно, насколько быстро будет повышаться их цена.
Так что себестоимость строительства продолжает расти. Даже более быстрыми темпами, чем раньше: напомним, в декабре 2021 года сообщалось о ее увеличении на 70% за год.