Власти продолжают обсуждать нюансы предоставления «моментального гражданства» иностранцам при инвестициях от $250 000 в жилую недвижимость Турции. Напомним, сумма несколько лет назад была уменьшена вдвое (с полумиллиона долларов).
Однако кому-то этого послабления показалось мало. Теперь все чаще фиксируются случаи мошенничества, когда дома или квартиры на бумаге имеют одну стоимость – как раз такую, чтобы новый владелец мог претендовать на незамедлительное получение турецкого паспорта, - а по факту цена чуть ли не вдвое меньше.
Помимо фальсификаций с суммами как таковых, власти настораживает злоупотребление приобретением жилья как способом обхода политических конфликтов: мы уже писали, что китайцы, например, скупают квартиры десятками, чтобы с турецким паспортом получить возможность свободной торговли с США.
В итоге обычным жителям страны – как и приехавшим из других государств, не располагающих столь внушительной суммой и поэтому не претендующим на «моментальное гражданство» - квартир начало банально не хватать.
Главное управление земельного кадастра и кадастра Департамента оценки недвижимости подготовило циркуляр под названием «Способы и принципы подготовки отчетов об оценке в процессах, в которых участвуют иностранцы», который как раз и помогает отследить несовпадения в юридической и фактической стоимости квартир. Именно поэтому иностранные инвесторы за непродолжительное время отказались от приобретения в Турции жилья на сумму 250 млн турецких лир - потому что с уточненной стоимостью жилой недвижимости претендовать на «моментальное гражданство» они бы уже не смогли; а это и было главной (если не единственной) целью для приобретения недвижимости.
Также власти подумывают ужесточить этот процесс в принципе. В прессе уже проскочила сплетня, что «моментальное гражданство» могут отменить; и еще одна – что отменяют упомянутый ценз ($250 000).
Ни то, ни другое пока официально не подтвердилось. Однако брокеры по недвижимости уже высказались на эту тему, заявляя, что как-то ограничить этот процесс в разумных пределах все же нужно. Например, предоставлять постоянный вид на жительство, а не гражданство. «Турецкое гражданство слишком ценно, чтобы продавать его за деньги», - возмущаются они.
Также игроки рынка предлагают лимитировать количество выдаваемых «моментальных» паспортов: допустим, не больше такого-то количества в год.
Подрядчики же в первую очередь призывают власти принять меры по сдерживанию роста цен на стройматериалы, чтобы жилья можно было возводить больше: им этот вариант решения проблемы кажется более логичным.