Строительный сектор, который на протяжении многих лет был локомотивом экономики Турции, выдерживает сейчас очень сильный прессинг. А именно - не вполне справляется с чрезмерным ростом себестоимости материалов, а также высоких процентных ставок на жилье, которые предлагаются потенциальным покупателям банками.
Аналитики, ссылаясь на данные Турецкого статистического института, приводят следующие цифры: совокупная инфляция на основе ИПЦ (индекса потребительских цен) в период с начала 2016 года по конец марта 2024-го составила 693,8% (в 7 раз), а рост затрат на строительство увеличился до 1361,4% (в 13,6 раза). Не забываем про необходимость регулярно индексировать зарплаты работникам строительного сектора, а также дороговизну импортируемых материалов, также необходимых для строительства. Ну и оперативно продавать жилье "мешают" банковские ставки по жилищным кредитам.
Хотя за десять лет с начала 2014 года по конец 2023 года разрешения на эксплуатацию были получены в общей сложности на 7 133 675 единиц жилья, количество проданных лотов в новостройках за тот же период равняется лишь 5 365 743. Соответственно, только за указанное десятилетие жилой фонд пополнился 1 767 932 новыми резиденциями. Которые местное население в большинстве своем просто не может себе позволить сейчас, с учетом экономического положения своих семей. Так что большие надежды - на покупателей из-за рубежа. Тем более что последние хорошо понимают выгоды вложений в турецкую недвижимость: ведь квартиры, приобретавшиеся пять лет назад за $0,3 миллиона, сейчас легко продаются уже за $1 миллион.