Предшествовавший президентским выборам месяц, возможно, стал одной из причин того, что потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию. Сыграл роль и продолжающийся рост цен на недвижимость.
Как бы то ни было, в апреле жилья реализовано на 35% меньше, чем в тот же месяц прошлого года. Зато за январь-апрель - четыре месяца - падение не столь сильное: в среднем -18% к тому же периоду прошлого года.
Вот точные цифры по разным сегментам:
- объем ипотечных сделок в апреле 2023-го - 21 769 единиц, в апреле 2022-го - 32 030 единицы; снижение составило 32%;
- объем неипотечных сделок в апреле 2023-го - 63 883 единицы, в апреле 2022-го - 101 028 единиц; снижение составило 36,8%;
- объем продаж в сегменте новостроек апреле 2023-го - 26 952 единицы, в апреле 2022-го - 36 421 единица; снижение составило 26%;
- объем продаж "вторички" в апреле 2023-го - 58 700 единиц, в апреле 2022-го - 96 637 единиц; снижение составило 39,3%.
Что касается периода с января по апрель:
- ипотечных продаж в 2023 году - 80 591, в 2022 году - 100 372 (-19,7%);
- неипотечных продаж в 2023 году - 288 276, в 2022 году - 352 749 (-18,3%);
- продаж в сегменте новостроек в 2023 году - 110 859, в 2022 году - 130 858 (-15,3%);
- продаж в сегменте "вторички" в 2023 году - 258 008, в 2022 году - 322 263 (-19,9%).
- Еще одним недавно зафиксированным трендом стало то, что нежилая недвижимость сейчас продается лучше жилой, чего не наблюдалось несколько лет.