Спрос на нежилую недвижимость - особенно на участки, предназначенные под застройку - в последнее время "перебивает" по показателям спрос на квартиры и дома.
Судя по данным, имеющимся в распоряжении у Турецкого статистического института (TÜİK) и Главного управления земельного реестра и кадастра, продажи нежилой недвижимости - таких, как земля, поля и рабочие места - за последние 26 месяцев (2 предыдущих года плюс первые 2 месяца текущего года) резко выросли.
Если сравнить с предыдущими годами, то с 2015 года жилая недвижимость была более востребована, чем нежилая. Однако в 2021 году на сделки с нежилыми помещениями пришлось уже 50,6% от общего объема сделок в сегменте недвижки; а в 2021 году этот показатель достиг 54,07%. Начиная же с 2022 года этот показатель превысил 57%, и неуклонно приближается к 60%.
Особенно в январе-феврале текущего года, когда после землетрясения в Кахраманмараше начали меняться предпочтения потенциальных покупателей в отношении жилья. Все больше людей предпочитает переезжать в более сейсмобезопасные города и районы, а также отдавать явный приоритет не квартирам в многоэтажках, а отдельностоящим зданиям, построенным на собственном участке.
Причем растет популярность и сборных домов, которые при том, что по характеристикам не сильно уступают капитальным строениям, по цене значительно дешевле. Так что вместо покупки квартиры многие предпочитают приобрести землю и возвести на нем фабричный дом по типовому проекту. Тем более что сейчас под это можно получить дотацию от государства.
Нередко участки продают сами муниципалитеты; в апреле подобный аукцион устраивался в Измире.