После того, как лимит повышения арендной платы на ближайший год (25%) был продлен еще на год - до лета 2024-го - было решено определить и лимит на повышение айдата.
Несколько ранее, в целях предотвращения споров между арендаторами и собственниками, был пролонгирован на 12 месяцев максимальный порог повышения арендной ставки, согласно постановлению Министерства юстиции. Но растут не только тарифы на съем: растет и айдат. Причем суммы становятся пугающими.
Тем не менее, изменения размера айдата не избежать: минимальная заработная плата увеличилась на 34% только с момента последнего подъема, а расходы на персонал составляют в обслуживании комплекса порядка 70% ежемесячных общих операционных расходов управляющей компании.
В итоге было принято ограничить повышение айдата в течение года в размере около 30%; 34% (одинаковая индексация с минимальной зарплатой) абсолютный максимум, айдат выше этого процента подниматься не должен.
Но предположительно все-таки лимит ограничат 30%. На данный момент власти прорабатывают точные формулировки и окончательную сумму. Но, как можно видеть, надежды на то, что айдат не то что не будут повышать, но еще и понизят - судя по всему, останутся несбывшимися.
А вот опасения, что управляющие компании сумеют отстоять право увеличивать айдат не раз в год, а чаще - остаются.