Cпор, разгоревшийся между представителями управляющей компании и жителями одного из сите в Алтындаге (Анкара), перерос в драку, которую была вынуждена останавливать полиция.
Цены на энергоносители и прочее в Турции действительно быстро растут, но внезапное повышение айдата - ежемесячного взноса за обслуживание ЖК - с 363 турецких лиры (TL) в месяц до 800 TL привело к скандалу. Жилой комплекс - очень крупный, в нем 400 квартир. Совсем недавно с каждой квартиры было собрано по 1500 TL, за три месяца с лишним вперед. И тут оказалось, что деньги у управляющей компании внезапно закончились, на обслуживание комплекса не хватает. И отныне управляющая компания вводит новые тарифы: по 775 TL с квартир минимального формата - 1+1 - и по 800 TL cо всех.
При том что с предыдудщего повышения айдата не прошло и года. А ставка повышения, о которой идет речь, составляет 187% - при том что неофициально власти настоятельно рекомендовали не повышать айдат чаще раза в год, и не больше чем на 30%, максимум 40%.
Больше всего жителей вывело из себя отсутствие внятного обоснования расходов. В итоге громкие споры переросли в стычку, и в итоге привели к вызову полиции.
Специалисты поясняют, что промежуточные взносы и более ранние, чем через 12 месяцев, повышения айдата в определенных случаях обоснованы. Однако бухгалтерия должна быть максимально прозрачной, все документы о тратах предоставляться жильцам по первому требованию, а любые повышения - согласовываться с собственниками на общем собрании жильцов.
Президент Федерации управляющих объектами Яхья Сагыр подтверждает, что жалобы на непомерное повышение айдата очень часты (особенно страдают в этом смысле обитатели Стамбула). И рекомендует собственникам по возможности всегда присутствовать на общих собраниях, а если нет - документально фиксировать, допустим, протест против повышения айдата выше такой-то суммы.
Также напоминаем, что не обязательно ждать, пока ситуация накалится до предела: в сентябре в Турции ввели систему посредничества, которая позволяет решать спорные вопросы с управляющими компаниями и не только, не доводя дела до суда. И до вызова наряда полиции. Как показала практика минувших нескольких месяцев, такие "официальные посредники" успешно урегулируют до 90% споров.