Турецкое подразделение международной компании JLL, анализирующей ситуацию с недвижимостью на самых разных рынках, опубликовало обзор рынка коммерческой недвижимости. По мнению экспертов, с учетом быстрых темпов программы по вакцинации населения и последних шагов «программы нормализации» розничный сектор в Турции быстро восстанавливается.
Предполагается, что сектор, потерявший примерно 40% числа посетителей в период с января по июнь, наберет обороты в ближайшие месяцы.
В полугодовом отчете «Перспективы рынка коммерческой недвижимости до 2021 года», подготовленном JLL на основании полученных данных по Турции, уточняется, что инвесторы начнут процесс реструктуризации отсроченных задолженностей во второй половине года. При этом у розничных продавцов могут возникнуть сложности с обеспечением покупателей достаточным количества товаров: люди активно ходят в торговые центры, спрос быстро растет.
Что касается офисов, то пандемия повлияла на них более ощутимо. Модели удаленной и «гибридной» работы (частично – в офисе, частично – из дома) продолжают действовать. Отмечено, что крупные корпорации, пытающиеся вернуть персонал обратно в офисы, тем не менее сократили офисные площади примерно на 40%. Хотя до конца года в этом сегменте все же ожидается заметное оживление. Так что ожидается и повышение стоимости аренды офисов, примерно на 15%.
Ну а остававшиеся долгое время невостребованными офисные пространства муниципалитеты некоторых городов подумывают временно превратить в студенческие общежития, поскольку студентам не хватает арендных квартир: ажиотажный спрос в этом сегменте достиг пика.