По итогам двух лет пандемии аналитики сферы недвижимости определили ключевые тенденции на рынке офисных пространств. Предположения касательно того, что ждет эту сферу, опубликованы на портале Emlakkulisi.
В частности, есть предпосылки к тому, что инвестиции в коммерческую недвижимость в 2022 году превысят доэпидемический уровень.
Самыми быстрорастущими рынками офисной недвижимости станут города с наибольшим количеством вакансий и возможностей для трудоустройства, что и повлечет за собой высокий спрос.
При этом определенный интерес к небольшим городам и пригородам сохранится, поскольку далеко не все компании отказались от формата удаленной работы для своих сотрудников.
Хотя из-за все того же перехода на онлайн-формат работы персонала почти на два года многие компании «распробовали» так называемую гибридную модель, при которой в определенные дни недели сотрудники работают в офисе, а остальные дни – дома. Это более экономически выгодно, и позволяет снять более удобный офис – например, с меньшим количеством мест, но в более выгодной локации. Как бы то ни было, сектор офисной недвижимости явно стабилизируется, так что специалисты прогнозируют рост арендной платы в текущем году.
Наверняка будет особенно востребован новый офисный центр в Стамбуле. Кстати, в крупнейшем турецком мегаполисе ставки на аренду рабочих пространств растут уже не первый месяц.
Еще один тренд, который безусловно важен, - все возрастающие требования к технологичности офисов. Что потребует соответствующего их оснащения, и также скажется на стоимости аренды квадратного метра в сторону ее увеличения.
По данным Crunchbase, в 2021 году компании, занимающиеся разработкой технологических решений для сферы недвижимости (proptech), получили почти $21 млрд инвестиций. Так что программное обеспечение для оптимизации не только домашних, но и офисных пространств будет только совершенствоваться.