Жилье для аренды в Турции становится намного труднее найти: ассортимент предлагаемых квартир и домов сократился более чем вдвое. А в трех крупнейших городах – Измире, Анкаре и Стамбуле – задача эта особенно сложная: клиенты риэлторских агентств выстраиваются в очередь и расхватывают даже самые неприглядные варианты. Чтобы получить хотя бы возможность подать заявку на аренду жилья, люди записываются в очередь; практически на любую освободившуюся квартиру в мегаполисах – минимум 4-5 желающих.
И, как сообщают игроки рынка, если среди риэлторов нет знакомых, как минимум в Стамбуле задача снять жилье превращается из «трудной» в «практически невозможную». Газета Hürriyet объясняет это резким сокращением количества свободного арендного жилья на рынке. Владельцы которого, пользуясь ситуацией, чрезмерно разборчивы. Новостройки появляются не так быстро; кроме того, жилье в аренду в них довольно дорогое.
Обеспокоенные сложившейся ситуацией игроки рынка призывают представителей отрасли – девелоперов и риэлторов – найти общий язык: застройщиков – побыстрее вводить в эксплуатацию новые проекты, риэлторов – призвать владельцев жилья не завышать цены до заоблачных высот и оценивать потенциальных арендаторов более объективно.
Согласно отчету BETAM, годовые темпы роста средней арендной стоимости квадратного метра по всей Турции в мае составили 23,3%. Причем в Стамбуле этот показатель выше: 35,7%. В Анкаре плата за арендуемый 1 кв.м повысилась на 20,3%, в Измире – на 21,8%. И это только официальная статистика: по данным риэлторов, по факту повышение арендных тарифов в мегаполисах ближе к 50-60% за год.
Напомним, средняя цена недвижимости в Стамбуле - от 3 до 8 млн лир за квартиру. Стоимость квартир на продажу выросла за минувший год даже больше, чем в аренду: на треть и выше.