Ставки по жилищным кредитам в настоящее время держатся в Турции в среднем на уровне 1,50%. С учетом этого, а также с учетом неуверенности многих покупателей из числа местных в будущих доходах в июне сделок с привлечением ипотеки состоялось на 71,5% меньше, чем годом раньше, когда ставка была почти вдвое ниже: 0,64% – на «первичку» и 0,74% - на «вторичку». В итоге ипотечных сделок в июне на 71,5% меньше, чем в том же месяце годом раньше: 28 878 – лишь 21,4% от общего числа продаж. На прочие категории сделок (за наличные и по векселям) пришлось 78,6%; причем довольно многие решили для этого поменять отложенные на всякий случай суммы в валюте, которая заметно подорожала – и тем самым помогла сэкономить при оплате покупки жилья в турецких лирах.
Первое место по количеству сделок занял Стамбул: 6217 сделок, или 21,5%. Наименьшее количество ипотечных сделок – в Хаккари: тут всего две покупки.
На покупки же без привлечения ипотечного кредитования в июне пришлось 105 853 сделки. Это на 19,6% больше, чем в июне 2020 года.
Три города с самым большим количеством сделок без привлечения ипотеки:
Стамбул – 19 616 (18,5% от общего объема; также стоит уточнить, что доля жилищных сделок без ипотечных кредитов в мегаполисе в этом месяце составила 75,9%)
Анкара - 9412
Измир - 5714
Меньше всего сделок без привлечения ипотеки состоялось опять-таки в Хаккари: 10.
Напомним, июнь стал самым результативным месяцем по продажам жилья в Турции за первую половину 2021 года. Что касается состояния строительного рынка, то итогом почти полуторагодовой пандемии стал резкий рост объема строительства вилл и отдельностоящих домов. Возведение жилья все это время не прекращалось, а индекс доверия строительному сектору вырос до 82,4%.