Сегмент купли-продажи недвижимости вступил в "новую эру": теперь заключение сделок доверили и нотариусам, чтобы при необходимости ускорить сделки. Ведь нотариусы работают и в субботу, и в воскресенье; это очень удобно, когда покупатель торопится подписать и заверить все документы. А такое случается нередко, когда новый владелец собственности прилетает из-за границы всего на несколько дней.
Так что с 4 июля 2023 года сделки по купле-продаже недвижимости могут заключаться в кабинетах нотариусов. Записаться на сделку можно по интернету, через сайт e-devlet; а нотариуса выбрать в ходе подачи заявки, если у покупателя и продавца есть какие-либо предпочтения. Также еще до встречи с нотариусом в систему будут загружены данные по сделке - цена недвижимости и т.д., с тем чтобы максимально упростить дальнейшие процедуры.
Юристы уточняют, что в случае отсутствия тех или иных данных информация будет запрошена у продавца, а также в базе правоустанавливающих документов. Свидетельство о праве собственности теперь тоже может выдавать сам нотариус.
Плата за получение этого свидетельства - 4% от суммы продажи, как и ранее; а нотариальный сбор будет варьироваться от 500 до 4000 турецких лир, в зависимости от цены квартиры или дома. Однако эксперты предостерегают: случаи мошенничества возможны и здесь. Не в смысле некорректной работы нотариусов; просто когда бы ни запускалось некое нововведение - на первых порах возникают неясности или банальные ошибки. Так что специалисты настоятельно рекомендуют: при заключении сделок с нотариусом тщательно перепроверять абсолютно все по транзакции: и документы - цифры, условия и т.д., - и то, что деньги до заключения договора хранятся в ячейке банка. Потому что проблемы возникают в первую очередь с фальшивыми платежными документами.
Из других недавних нововведений в законодательной сфере:
- большинство арендных споров теперь будут улаживать максимум за месяц;
- объявлены новые меры по защите прав съемщиков;
- арендодателей, не желающих сдавать жилье несемейным, ждут санкции.