За полтора месяца до окончания четвертого квартала игроки рынка начали подводить предварительные итоги года.
Продолжает обсуждаться - и вызывать определенные опасения - вступившее в силу положение о независимой оценке жилья сторонней комиссией, когда недвижимость приобретает иностранец. Сделано это было для того, чтобы исключить сделки по искусственно завышенной цене для получения "моментального гражданства". Однако у важного начинания обнаружилась оборотная сторона: определенный процент зарубежных инвесторов отказывается от сделок.
К тому же и комиссия не всегда объективна; так что постановление в итоге ущемляет интересы иностранных покупателей.
И при том, что в плане объема проектов за рубежом турецкие подрядчики достигли желаемой цели в $20 млрд раньше срока (всего за 10 месяцев вместо 12-ти), а в будущем планируют добиться суммы порядка $50 млрд ежегодно, внутри страны поставленная цель "побить рекорд продаж жилья иностранцам" из-за упомянутого постановления может отдалиться.
Налог на дорогое жилье тоже может с начала 2022 года заметно повыситься, что не может не коснуться покупателей-резидентов других государств.
Местные же жители - граждане Турецкой республики - озабочены высокими ценами на аренду и покупку жилья. Даже в Аланье в зимний период ставки на аренду взлетели до небес, чего раньше на курортах не бывало.
Вариант приобретения жилья в ипотеку в 2021 году спросом не пользуется, да и снижение процентных ставок на жилищные кредиты, как полагают специалисты, на сей раз не возымеет желаемого эффекта.
В помощь гражданам - инициатива Управления массового жилищного строительства (TOKİ), которая проведет в ноябре тендер на возведение 7129 новых резиденций, предназначенных исключительно для малоимущих категорий граждан; но в рамках всей страны это - капля в море.
Зато в конце года вполне оптимистично настроены отельеры: путешествия по миру возобновляются, так что гостиницы - в первую очередь городские, пустовавшие почти полтора года из-за пандемии - надеются вернуть себе утраченные позиции.