Покупка жилья с привлечением ипотечного кредитования в крупнейшем турецком мегаполисе не столь востребована, как годом раньше. Если с января по сентябрь 2020 года почти каждая вторая сделка была ипотечной - 44,9% от общего объема – то за три квартала 2021 года доля продаж ипотечного жилья упала до 21,8%.
Объясняется это инфляцией и экономическими сложностями у покупателей: те, кто может себе позволить квартиру, стараются не попадать в кабалу к банку и переводят все имеющиеся активы в наличные, рассчитываясь сразу; также нередко занимают недостающую сумму у знакомых. Либо договариваются с застройщиками о рассрочке на несколько лет, если приобретают «первичку».
За первые три квартала нынешнего года объем покупки «вторички» с привлечением ипотечного кредитования снизился на 53,2% по сравнению с тем же периодом 2020 года, ипотечных же сделок по покупке «первички» стало меньше сразу на 65,7%.
Напомним, в Стамбуле в сентябре состоялось порядка 28 тысяч сделок по продаже жилой недвижимости, а за период с января по сентябрь - 179 тысяч. Судя по данным Стамбульского экономического бюллетеня, содержащего отчет по рынку жилья, 73% сделок в целом пришлось на вторичку, 27% - на первичку. Общий же объем продаж в Стамбуле в сентябре 2021 года увеличилсяь на 11,1% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.
Жилье в Стамбуле неизменно популярно. А благодаря стабильному и к тому же быстрому росту арендной платы срок окупаемости квартир в мегаполисе за последнее время заметно сократился: с 24 до 21 года.
А с учетом востребованности Стамбула, растут продажи и в соседних провинциях, откуда удобно при необходимости ездить в мегаполис на работу: например, в Эдирне.