Подборка самых актуальных новостей рынка недвижимости Республики Турция – в нашем еженедельном дайджесте.
Проблемы арендного рынка - ставок на съем и нехватки доступных квартир - сами собой "решаться" не собираются: остаются актуальными. Арендодатели же пытаются победить инфляцию, удержавшись в правовом поле. Для чего изобрели еще один вариант: предоплата за полгода и год вперед, что позволит инвестировать полученные авансом средства.
Власти же продолжают искать решения - как глобально (на территории всей страны), так и локально. Имеем в виду, что к вопросу подключаются и отдельные муниципалитеты: например, муниципалитет Мерсина решил строить социальное жилье на продажу и в аренду.
Некоторая стагнация в строительстве внутри страны компенсируется активностью за ее пределами: турецкие застройщики очень востребованы, в частности, на рынке США. Из инвестиционных же инструментов набирает популярность такой вариант, как вложения не в квартиры или офисы, а в удачно расположенные земельные участки.
К слову об инвестициях: регламентирование покупки жилья иностранцами по-прежнему на повестке дня. Эти обсуждения даже интенсифицировались: один из вариантов - "Золотой паспорт" или "Золотая виза" за определенную сумму инвестиций как альтернатива ускоренному получению турецкого гражданства за вложения на сумму от $400 тысяч.
А еще начались разговоры о том, что с 2024 года минимальный порог для "гражданства за инвестиции" поднимут до $600 тысяч. Каких-либо официальных подтверждений тому пока нет, но не бывает дыма без огня; а о повышении суммы уже написал один из ведущих порталов о недвижимости в Турции, Emlakkulisi. Так что желающим приобрести недвижимость с прицелом на "паспорт в подарок", возможно, стоит поторопиться, если нет желания переплачивать дополнительные 200 тысяч долларов.
Turk Estate продолжает следить за развитием событий.