Подборка самых актуальных инфоповодов рынка недвижимости Республики Турция – в нашем еженедельном дайджесте.
На рынке арендного жилья - сразу две важные новости: во-первых, вместо субсидий на аренду нуждающимся (в том числе, пострадавшим от землетрясения, либо вынужденно переезжающим в рамках трансформации городов) могут предложить временное бесплатное жилье. Поскольку субсидий зачастую недостаточно, чтобы компенсировать неудобства и финансовые потери, связанные с разницей в арендной плате и затратами на переезд.
А переселенцев много: например, только в стамбульском районе Пендик за несколько лет по плану обновления города снесено пять тысяч зданий.
В сегменте же краткосрочной аренды обсуждается введение нового налога, в том числе с целью сделать эту сферу более прозрачной. Мера эта вынужденная: очень многие собственники жилья из числа иностранцев сдают квартиры через AirBnB или просто через "сарафанное радио" и не платят налоги, объясняя это частыми приездами многочисленных родственников. Тогда как постоянная смена арендаторов-туристов причиняет жителям сите изрядные неудобства; да и в любом случае нелогично, что турки платят налоги за сдаваемые в краткосрочную аренду квартиры, а граждане других государств - нет.
Что касается продаж жилой недвижимости зарубежным покупателям, то в первые полгода 2023-го объем сделок заметно просел; цель GİGDER, чья "сфера ответственности" - как раз-таки продвижение турецкой недвижимости на международном рынке, - активизироваться и привлечь в ближайшее время $25 млрд инвестиций.
Возможно, этому посодействует продажа гостиничных номеров на курортах, а также вариант таймшера, который не так давно в Турции начали продвигать (при том что формат этот существует в мире уже несколько десятилетий, на многие годы он "ушел в тень").
Из интересных жилых комплексов, о которых писали турецкие СМИ последние дни, упомянем вводимый в эксплуатацию уже через месяц (в сентябре) Asgardia Ankara в столице Турции, а также комплекс Luxera Garden Port в районе Арнавуткёй (Стамбул).