По традиции рассказываем о самых актуальных новостях, опубликованных за последние 7 дней на профильных сайтах о недвижимости Турции.
Рынок арендного жилья продолжает лихорадить: если у владельцев жилой недвижимости все прекрасно, то арендаторы столкнулись с неожиданностями. Хозяева теперь отдают явное предпочтение госслужащим как наиболее стабильной категории потенциальных жильцов. В числе других неприятных сюрпризов - аванс в размере 6-12 ежемесячных платежей и повышение цены из-за того, что теперь при смене арендатора приходится менять мебель; владельцы теперь по понятным причинам стараются возложить этот расход на жильцов.
Студенты возвращаются в города на очную учебу, после полутора лет "удаленки". А поскольку в период их отсутствия "студенческие" квартиры сдавались иностранцам, то молодежь все чаще оказывается без крыши над головой. Теперь даже если и удается найти подходящий вариант - цены непомерные. Так, в окрестностях стамбульских университетов тарифы на аренду выросли на 100%.
Зато гостиничная сфера "набирает обороты": новые отели открываются один за другим. Одна только корпорация Marriott International, Inc. откроет сразу 10 новых отелей в Турции еще до конца 2022 года.
В строительной сфере и застройщики, и госструктуры все больше внимания уделяют новым возможностям заинтересовать иностранцев, чтобы увеличить процент реализуемого им жилья в общем объеме продаж недвижимости; пока этот показатель равняется всего 3,8%.
Что касается локальной клиентуры - местных жителей - девелоперы опасаются, что если цены на стройматериалы продолжат расти, то многим туркам покупка квартир и домов будет в принципе не по карману.
Это еще одна причина, почему "ставку" делают на зарубежных инвесторов. Уже объявлено, что агентам по недвижимости, помимо английского, придется осваивать русский и персидский языки - или как минимум один из них. А также подтверждать свое умение представить страну и жизнь в ней в максимально привлекательном ключе.
Тем же, кто уже проживает в Турции, настоятельно рекомендуется не забывать о покупке обязательной страховки от форсмажора DASK. Пока что самые ответственные - обитатели провинции Болу, где застрахованы 97% зданий.