Прогнозам тех, кто говорил "цены на жилье упадут по всей Турции", не суждено было сбыться: Хотя Турецкий институт статистики (TÜİK) и подтвердил некоторое сокращение спроса и уменьшение количества сделок в осенние месяцы, на удешевлении жилой недвижимости это не сказалось. Как минимум, первичной: хозяева "вторички" иногда дают скидки, стремясь продать жилье подешевле.
Что же касается новостроек, то цены на стройматериалы и общая себестоимость строительства стабильно поднимаются. По данным того же TÜIK, индекс стоимости строительства в октябре 2023 года увеличился на 2,2% по сравнению с сентябрем и на целых 65,93% - по сравнению с октябрем 2022 года.
Индекс материалов увеличился на 2,43%, труда - на 1,67% за месяц, и на 52% и 113,47% соответственно - в сравнении с октябрем предыдущего года.
И прекращать дорожать стройматериалы - металлоконструкции, бетон и т.д. - не собираются; максимум на что можно рассчитывать - на государственные субсидии или фиксированные тарифы для закупок, но и то в отношении строго определенных проектов.
Так что жилая недвижимость в Турции продолжает постепенно подниматься в цене, вопрос лишь - какими темпами удорожание будет идти в будущем.
Еще растет спрос на земельные участки, в том числе под коммерческую недвижимость и промышленные предприятия. А значит, цены на них тоже повышаются.