Мы уже рассказывали, что Турция оказалась на первом месте в Европе по темпам роста цен на жилье как на продажу, так и в аренду. Согласно обновленному Индексу цен на жилье, опубликованному Центробанком страны, средняя цена 100 кв.м жилья превысила порог в 1,5 миллиона турецких лир (TL). Что делает невозможным покупку квартиры даже для граждан со средним уровнем дохода, не говоря о малообеспеченных категориях.
Ну а ставки на съем уже много где превышает размер минимальной заработной платы. Только в Анталье ежемесячный платеж увеличился на 329%, а в востребованных районах Стамбула арендная плата превысила кое-где 19 тысяч TL.
Правительство давно прорабатывало возможности выхода из сложившейся ситуации; и, наконец, на днях озвучило два примерных варианта решения проблемы.
Первый – строительство специального жилья на так называемых казенных землях (в том числе принадлежащих муниципалитетам неиспользуемых территориях), которое будет продано нуждающимся категориям граждан по максимально низкой цене. В частности, рассчитывать на него смогут и молодые люди, которые только что поженились, создали семью и пока не имеют накоплений.
Это будет реализовано в дополнение к уже имеющимся программам, которые ведет Управление массового жилищного строительства.
Ну и второй вариант – все те же вновь построенные дома будут сдаваться жителям в аренду по специальным льготным тарифам, что избавит арендаторов и от завышенных ставок на ренту и от волнений по поводу того, что собственники чуть ли не ежемесячно увеличивают тарифы.
Для начала, как сообщил президент Республики Турция Реджеп Тайип Эрдоган, будет возведено 150 тысяч единиц такого льготного жилья.
Возможно, эти меры несколько отрезвят арендодателей. которые сейчас стараются выжать из имеющейся у них недвижимости максимум. И хорошо если это ограничивается просто сдачей "основной" квартиры в аренду с переездом в летний дом на круглый год, для пополнения бюджета семьи; чаще же арендаторам приходится сталкиваться с неправомерным повышением цен на съем.