За 2023 год три из каждой сотни единиц жилья, проданных по всей стране, приобрели иностранцы, уточняет Ведат Арслан, председатель совета директоров компании Aremas Gayrimenkul. Причем говорит это в контексте "...только три": по итогам года доля сделок с покупателями из-за рубежа составляет 2,9-3% по году. При том что в прошлом году этот показатель был около 5%.
Но и прочие показатели сократились, никак не связанные с иностранными интересантами: объем сделок за год, который в 2021 и 2022 году был примерно одинаков - около 1,5 единиц - в 2023 году "просел" примерно до 1,1 миллиона.
Одновременно Ведат Арслан прокомментировал и другие итоги года. Цитируем: "Саудовская Аравия, Ирак и Иран были странами-"локомотивами" на протяжении многих лет. Что касается ситуации на Украине - мы прогнозировали, что это займет максимум год. Со стороны РФ наблюдается серьезный покупательский спрос, но (...) хотя в 2023 году Россия будет на вершине, объем продаж (иностранным покупателям) снизился примерно на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В секторе недвижимости, завершившем 2022 год с объемом продаж около $6 миллиардов, похоже, что в 2023 году эта цифра не достигнет даже $4 миллиардов".
При этом, напомнил специалист, именно в Анталье вследствие российско-украинского конфликта примерно 20 из каждых 100 резиденций проданы иностранцам (5%). В Стамбуле тоже очень высок процент сделок с покупателями из-за рубежа - там этот процент может достигать и 6%.
Ведат Арслан подчеркнул, что не стоит вину за проблемы с жилищным рынком, связанные с нелегальными иммигрантами (беженцами), перекладывать на зарубежных покупателей жилья в Турции: "Мы считаем важным облегчить этот процесс (процесс покупки) интересантам, - уточнил он. - Кроме того, было бы целесообразно, чтобы общественность переоценила детали подачи заявлений на гражданство и перспективы "Золотой визы" с учетом международных практик".
Напомним, турецкая "Золотая виза" как предварительная идея появилась на повестке дня не так давно, но активно обсуждается, как и альтернативные "гражданству за инвестиции" варианты.
Ну а подробности касательно объема и специфики сделок с иностранцами за ноябрь, а также за 11 месяцев 2023 года можно узнать тут.