За последний год спрос на недвижимость за рубежом в целом со стороны граждан РФ снизился примерно на 25%, а объем приобретения жилья в Турции сократился сразу на 48,6%. Спад "российских" приобретений, помимо Турции, особенно ощущался также в ОАЭ (на 40,4%).
Согласно данным, обнародованным Турецким статистическим институтом, при том что в 2022-2023 годах был налицо возросший спрос (включавший в себя сделки не только в инвестиционных, но и в переселенческих целях), в 2024 году наблюдалось заметное снижение интереса покупателей из-за рубежа. А ведь, напомним, в феврале 2022 года каждая четвертая единица жилья, купленная на территории провинции Анталья, была продана иностранцу.
В отношении россиян сказались в первую очередь обесценивание рубля и трудности, возникающие в ходе взаимодействия с зарубежными платежными системами. Но не в последнюю очередь - и рост цен на турецкую недвижимость: интерес ряда российских покупателей начал смещаться в сторону недорогих направлений: например, фокус отчасти "переполз" на Юго-Восточную Азию, особенно такие регионы, как Таиланд и Бали. Которые, помимо того что предлагают неплохие цены, также могут похвастаться климатом, который многим нравится. Тот факт, что цены на недвижимость в этих регионах относительно низкие и составляют около $100 000, привлекает более широкую аудиторию.
Тем не менее, турецкие эксперты отметили, что ожидания на 2025 год "...сбалансированы". Прогнозируется, что уровень спроса останется на уровне 2024 года. Однако колебания валютных курсов и геополитические риски могут продолжать оказывать давление на рынок. Но сокращение срока возврата инвестиций в жилье на территории Турции - очень сильный аргумент "за". В ряде провинций, в том числе в Анкаре, этот период снизился уже всего до 12 лет.