Эксперты прогнозируют рост стоимости жилья после выборов

Эксперты прогнозируют рост стоимости жилья после выборов

Месут Гюлероглу, председатель совета директоров Измирской палаты агентов по недвижимости (İZEKO), комментировавший некоторую стагнацию на рынке купли-продажи жилья, подчеркнул, что потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию в смысле сделок, а продавцы - в смысле цен. Причина - президенские выборы, растянувшиеся на два тура и две недели. 

Зато эта ситуация спровоцировала удорожание ценных бумаг, валюты и золота как активов иного рода.

В целом за январь-апрель объем продаж жилья снизился примерно на 35-40% по сравнению с тем же периодом предыдущего года (уточним: 35% - в среднем по стране, а 41,4% - конкретно в провинции Измир, где за апрель продано 4960 лотов против 8459 в апреле 2022-го). Однако, подчеркивает Гюлероглу, снижения стоимости на предлагаемые к реализации резиденции не произошло. Хотя кое-кто из игроков рынка считает возможным потенциальное снижение цен на жилую недвижимость, вплоть до 25-30%. По той причине, что покупателей искать нужно, а интересантов останавливают собственные финансовые возможности.

В частности - кредитные ограничения: банки неохотно выдают в кредит или в ипотеку большие суммы, а стартового взноса многим домохозяйствам зачастую просто не хватает для покупки жилья. 

Однако скорее всего после второго тура выборов жилищный рынок "встрепенется". Впрочем, это станет ясно уже в ближайшие недели, если не дни. 

Также после выборов правительство пообещало взять арендные тарифы под контроль. Еще собственников недавно порадовали анонсом возможной скидки на айдат. 

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться