Аналитики Турции опубликовали детальный отчет о состоянии разных секторов недвижимости Турции за 1-й квартал 2024 года, которого интересующиеся давно ждали. И статистика по торговым центрам несколько удивила.
Согласно отчету, арендуемая площадь торговых центров на душу населения составила 162,38 кв.м на 1000 человек по всей Турции. Индекс розничного товарооборота в марте 2024 года увеличился на 96,5% в номинальном выражении по сравнению с мартом 2023-го. А вот третье место по количеству арендуемых площадей в ТЦ после Стамбула и Анкары занял... Болу. Стамбул остается крупнейшим рынком, с показателем с 333,63 кв.м/1000 человек. За ним следует Анкара (299,60 кв.м), а потом - не Измир, не Анталья, а Болу: 273,26 кв.м/1000 человек. Что очень близко к показателю столицы страны.
В то время как общее предложение торговых центров в Турции в первом квартале 2024 года составило 13,84 миллионов квадратных метров, средняя арендуемая площадь торговых центров на душу населения по Турции - 162,38 кв.м/1000 человек.
Согласно официальным данным, оглашенным Ассоциацией торговых центров и инвесторов (AYD) и исследованием "Академетр", индекс розничного товарооборота в марте 2024 года увеличился на 96,5% процента в номинальном выражении по сравнению с мартом 2023 года. Индекс количества посещений, впрочем, вырос ненамного - на 3%.
В декабре 2023 года оборот на арендуемую площадь составил 12 928 TL/кв.м в Стамбуле, 9 070 TL/кв.м - в регионе Анатолия, и 10 613 TL/кв.м - в среднем по Турции.
Так что коммерческая недвижимость, в частности торговые центры - тоже один из вариантов для инвестиций. Тем более что ТЦ периодически переходят из рук в руки. Совсем недавно были выкуплены 70% крупного торгового центра в Бурсе, весной стало известно о выставленном на продажу крупном ТЦ в Анкаре. Ну а один из стамбульских ТЦ в предыдущие месяцы перешел в собственность застройщика.