_480x320.jpg)
По данным платформы по оценке недвижимости Endeksa, стоимость аренды жилья в Стамбуле за последний год выросла на 10,81%. На данный момент усредненная стоимость аренды исходя из метража в городе составляет 17 TL/1 кв.м, итого в среднем за квартиру - 1667 лир. Ну а средний срок окупаемости вложений в жилую недвижимость составляет 23 года.
Районами с самыми высокими ставками аренды оказались Сарыер, Бешикташ, Бакыркёй и Бейоглу.
За последний год из стамбульских районов больше всего подорожали Байрампаша (на 24,29%), Бейликдюзю (21,05%), Шиле (20,71%), Башакшехир и Эсеньюрт (в обоих - 18,61%). Самая высока арендная ставка из расчета на квадратный метр оказалась в Сарыер – 30 TL/1 кв.м. Далее по идут Бешикташ – 28 TL, Бакыркей и Бейоглу (26 TL) и Кадыкей с Шишли (23 TL).
Усредненная арендная плата за жилье целиком составляет (по наиболее дорогим районам):
Сарыер – 3315 TL;
Бакыркей – 3016 TL;
Бешикташ – 2848 TL;
Кадыкей – 2780 TL;
Бейоглу – 2207 TL;
Шишли – 2051 TL.
Из районов самый долгоиграющий возврат инвестиций на данный момент наблюдается в Бейкозе (53 года), Бешикташе (40 лет), Сарыер/ Бакыркёе (36 лет) и Кадыкёе (35 лет). А быстрее всего вложения возвращаются в районах Бейоглу, Фатих, Газиосманпаша, Гюнгёрен (20 лет), Бейликдюзю (18 лет) и Эсеньюрт (всего 16 лет).
О самых быстро растущих в цене районах Стамбула в плане покупки жилой недвижимости мы писали здесь; также, возможно, вам будет интересно узнать о районах-лидерах по продажам.
Не снижается интерес иностранцев и к покупке жилья в Анталье, где каждым пятым покупателем в 2020 году оказался резидент другого государства. Статистику по приобретению недвижимости - жилой и коммерческой, а также земель - в Анталье смотрите здесь.