Тарифы на съем жилья в крупнейшем турецком мегаполисе выросли на 707% всего за четыре года. Депутаты ломают голову, как же решить наболевший жилищный вопрос.
Одна из ключевых причин сложившейся кризисной ситуации на рынке арендного жилья, помимо инфляции, - явный перевес спроса над предложением. Собственники чувствуют себя хозяевами положения и устанавливают те цены, которые хотят; даже выселяют для этого нынешних арендаторов, в том числе незаконными методами. В итоге страдают все съемщики - особенно бедные, малообеспеченные люди, пенсионеры, а также госслужащие.
Динамика действительно пугает: например, плата за жилье в Султанбейли в мае 2019 года составляла 1121 турецкую лиру (TL), а по состоянию на май 2023 года эта цифра увеличилась на 740,39% - до 9422 TL. В Ускюдаре она поднялась с 2142 до 17 257 TL; процентное соотношение примерно то же - 705,67%.
В итоге госслужащие порой ынуждены отказываться от перевода по работе в Стамбул, поскольку на свою зарплату даже не могут снять квартиру для семьи. Что говорить о тех, кто живет на пенсию или "минималку".
Депутаты сетуют, что еще одна причина жилищного кризиса - неконтролируемая миграция. Одно время особенно ругали иностранцев, которые якобы скупили квартиры в Стамбуле; однако не нужно забывать и о многочисленных беженцах из той же Сирии.
Управление массового жилищного строительства сосредоточилось на производстве социального жилья, и это хорошо; однако только в Стамбуле под социальные квартиры с льготной арендой нужно выделить 450-750 тысяч квартир, чтобы хотя бы отчасти снизить "накал страстей" на рынке. Ведь не хватает и мест в студенческих общежитиях.
Так что в числе других возможных мер - содействие развитию методов промышленного строительства для более дешевого и быстрого строительства жилья; а также грамотная миграционная политика плюс контроль за нелегальной миграцией и поощрение беженцев к возвращению в свои страны, на родину.
Еще с сентября власти обещают, что споры между собственниками и арендодателями благодаря вновь внедряемой системе посредничества будут улаживаться максимум за месяц - по крайней мере, основной объем этих споров. Что ж, время покажет.