Центр экономических и социальных исследований Университета Бахчешехир, опираясь на информацию c сайта sahibinden.com (один из ключевых турецких инфопорталов с рекламой жилья на продажу и в аренду от собственников) представит статистику, что только зза последний месяц ежегодный рост арендной платы увеличился на 8,4% в Стамбуле, на 1,8% - в Анкаре и 6,8% в Измире. Итого, по данным на сентябрь 2021 года, ежегодный рост арендной платы за минувшие 12 месяцев составил в среднем порядка 50,7% в Стамбуле, 31,8% - в Анкаре и 30,9% - в Измире, где она вообще чуть ли не утроилась по сравнению с "докоронавирусной".
А вот «свободный» жилищный фонд во всех этих городах стремительно сокращается. В числе причин тому – аннулирование связанных с пандемией ограничений, открытие школ и вузов для очного обучения, а также усиливающаяся иммиграция.
Причем пустующее жилье-то есть, но либо оно не сдается в аренду, либо цены оказываются для многих арендаторов – по крайней мере, из числа местных жителей, а также малообеспеченных групп населения вроде студентов либо молодых семей – непосильными.
Власти обеспокоены тем, что группы с низким и средним доходом оказались фактически лишены самого основного права - «права на крышу над головой». При том что в Стамбуле – мегаполисе, где вопрос аренды наиболее острый, - пустует от 400 до 700 тысяч жилищ: квартир и домов. Руководитель отдела развития и урбанизации муниципалитета Стамбула (İBB) Гуркан Акгюн сообщил, что основная часть упомянутого пустующего жилищного фонда теоретически могут быть сданы, но весьма состоятельным арендаторам. Потому что и квартиры в мегаполисе недешевы: средняя цена в "приличном" районе уже перевалила за миллион.
«Жилищная проблема налицо: арендная плата крайне высока, расценки на покупку жилья – тоже. Нынешнее строительство и его темпы не вполне отвечают потребностям рынка, а тарифы на аренду нуждаются в регулировании и контроле». Возможным решением господин Акгюн считает переориентацию на так называемое социальное жилье и обеспечение его доступности как минимум некоторым категориям населения. А нуждающихся в крыше над головой студентов, возможно, будут расселять в переоборудованные под общежития бывшие офисы.