Не только съем жилья быстро дорожает в Турции; арендные ставки для офисных помещений тоже "пошли на взлет". Особенно в Стамбуле, уточняет со ссылкой на данные отчета о «Перспективах рынка недвижимости» аналитическая компания Cushman&Wakefield.
Общий объем предложения площадей на офисном рынке Стамбула по состоянию на июнь 2023 года составил 6,46 млн кв.м, а заполняемость достигла 84,9%. К слову, это - самый высокий показатель за последние 10 лет.
Из районов самым дорогим в плане аренды офисов оказался Левент: 765 TL за 1 кв.м. За ним идет Эсентепе-Гайреттепе (516 TL); далее - Маслак (455 TL).
Также довольно дорого обойдутся компаниям-арендаторам офисы еще в двух турецких мегаполисах: Измире и Анкаре.
Вряд ли сильно повлияет на эту ситуацию в смысле снижения средней цены за "квадрат" и "выход" на рынок офисного фонда Стамбульского финансового центра, первая очередь которого была официально открыта 17 апреля 2023 года. Тем более что из 1,5 миллионов квадратных метров имеющихся в этом мега-центре площадей займут госбанки и государственные же учреждения. Ну а представить абсолютно все площади арендаторам рассчитывают к концу лета.
Что касается ставок в других сегментах, то аренда отдельных рабочих мест (не в рамках каких-то крупных компаний) также сильно выросла в цене.