Практически в любом районе Стамбула наблюдается очень высокий рост цен на аренду. За 2+1 (квартиру с двумя спальнями и гостиной) арендодатели просят уже не меньше 2500 турецких лир (TL).
Формат 2+1 в Турции считается минимально приемлемым для комфортной жизни: 1+1 (с одной спальней) здесь не слишком популярен, а студии (1+0) в скором времени вообще могут пропасть из жилого фонда за невостребованностью. Ведь даже командированные, студенты и пенсионеры стараются подбирать жилье не меньше чем с двумя отдельными спальнями.
Так что нынешнее повышение цен создало сложности для малоимущих категорий: например, студентов или лиц, получающих минимальную заработную плату. В Турции в 2021 году установлена минимальная оплата труда в размере 3577 TL брутто, что после уплаты налогов (нетто) составляет всего 2825 TL.
Также для арендаторов все чаще требуется поручительство или рекомендации о надежности и платежеспособности от предыдущих хозяев жилья: как сообщают агенты по недвижимости, арендодатели предпочитают людей с высоким доходом, которые не будут задерживать платежи.
В итоге и те, кто постоянно снимает жилье, не имея своего, и даже риэлторы засыпали СМИ электронными письмами с описанием нынешних проблем на рынке жилья. Люди сетуют: что-то минимально приемлемое можно найти не менее чем за 2500 TL, а квартиры 2+1 даже в старых заброшенных домах – более 2000 TL.
Агенты тоже недовольны. Президент Стамбульской палаты риэлторов Низамеддин Аша заявляет: «Этот прецедент – явные трудности с поиском доступного жилья – создали сами владельцы, взвинтив цены. Мы как риэлторы против, и всегда говорим владельцам: "Если вы хотите получать стабильный доход, не повышайте цену!"»
Для сравнения, в популярном районе Бешикташ сейчас за более-менее комфортабельную квартиру просят 4000-5000 TL в месяц. С учетом цен на продукты, коммунальные платежи и т.д. ежемесячный доход арендатора при этом должен составлять порядка 15 тысяч TL, чтобы нормально жить.
Еще из актуальных новостей о мегаполисе:
- в Стамбуле увеличился срок возврата инвестиций в жилье;
- за полгода здесь продано почти 110 000 квартир и домов;
- Канал Стамбул увеличит ценность недвижимости в городе.