Вилла 4+1 в Гирне, Северный Кипр №239045

Характеристики роскошной виллы в самом сердце Кирении

Первый этаж

Крытая входная зона (17,50 м²)

Прихожая и лестница (18,40 м²)

Гостиная, обеденная зона и кухня по индивидуальному дизайн-проекту (63,00 м²)

Камин с отделкой из натурального камня

Кладовая (6,00 м²)

Спальня с собственной ванной комнатой (15,10 м² + 5,30 м² — туалет/душ), отдельным входом и частным внутренним двориком. Помещение подходит для использования в качестве домашнего офиса или комнаты для персонала

Туалет и душевая с отдельным входом с улицы (4,20 м²)

Техническое помещение и садовая кладовая (9,40 м²)

Второй этаж

Главная спальня (24,30 м²) с гардеробной (10,10 м²) и собственной ванной комнатой (8,00 м²)

Крытый балкон главной спальни (5,00 м²)

Спальня II с собственной ванной комнатой (15,70 м² + 5,00 м² — туалет/душ)

Спальня III с собственной ванной комнатой (19,60 м² + 5,65 м² — туалет/душ)

Балкон I и балкон II (5,00 м²)

Прачечная (8,10 м²) и отдельная открытая терраса для сушки белья (8,50 м²)

Открытая терраса (25,00 м²)

Придомовая территория

Частный бассейн (36,00 м²)

Открытая терраса (65,00 м²)

Крытая терраса с зоной барбекю (23,10 м²), летней кухней и мойкой

Терраса для медитации на верхнем уровне

Профессиональный ландшафтный дизайн с декоративным мощением, озеленением, экологичными решениями и зелёной крышей

Гараж и технические помещения

Закрытый гараж на 2 автомобиля с воротами на дистанционном управлении (25,00 м²)

Дополнительное открытое парковочное место на 1 автомобиль (10,00 м²)

Техническое помещение и кладовая

Подготовленная инфраструктура для установки генератора

Технические характеристики и комфорт

Камин

Система «умный дом» с управлением кондиционированием, охранной сигнализацией, освещением и шторами

Система климат-контроля VRF и тёплые полы

Бойлер с дополнительным нагревом от солнечных коллекторов и подготовленная инфраструктура для солнечной энергетической системы

Высокоэффективная теплоизоляция и энергоэффективные строительные решения

Высококачественные алюминиевые оконные и дверные конструкции с повышенными показателями тепло-, гидро- и звукоизоляции

Современная система наружного утепления для поддержания комфортной температуры и защиты от шума

Большие панорамные окна и световые люки, обеспечивающие естественное освещение и вентиляцию. Дополнительные потолочные окна предусмотрены над лестницей и в двух ванных комнатах

Продуманная ориентация здания для эффективного использования естественного северо-западного ветра

Материалы и архитектурный дизайн

Деревянные поверхности с отделкой натуральным дубовым шпоном

Элементы из натурального камня и напольное покрытие из керамогранита

Ставни в японском стиле и элементы дизайна дзен

Раковины из акрилового материала

Стена из стеклоблоков в гостевой ванной комнате, вдохновлённая традициями современной архитектуры Кипра

Скрытые системы хранения, интегрированные в стены, и встроенные ниши в душевых

Тщательно продуманная система освещения

Планировка, обеспечивающая высокий уровень приватности

План оплаты

Стоимость продажи: £1 570 000

Первоначальный взнос (35%): £549 500

Платёж при передаче объекта (25%): £392 500

Сумма финансирования: £628 000

Срок кредитования / процентная ставка: 48 месяцев, фиксированная ставка 10% годовых

Ежемесячный платёж: £15 798

Расположение и инфраструктура

Вилла расположена в престижном районе Кирении, в непосредственной близости от ведущих университетов, колледжей и международных школ. Время в пути до учебных заведений составляет от одной минуты пешком до десяти минут на автомобиле. English School of Kyrenia (ESK), одна из самых востребованных частных средних школ региона, находится в пешей доступности или в нескольких минутах езды от виллы.

Исторические достопримечательности и культурные объекты расположены всего в 5–10 минутах езды. Поблизости находятся аптеки, фитнес-центры, бассейны, теннисные корты и площадки для падел-тенниса. До живописных пляжей и горных пешеходных маршрутов также можно добраться всего за несколько минут.

Вилла находится в тихом, окружённом природой районе, сохраняя при этом удобную доступность до центра Кирении. Такое расположение обеспечивает идеальный баланс между спокойствием, природной красотой и комфортом городской жизни.