Villa 4+1 Girne, №239045

Salon, yemek alanı ve özel tasarım mutfak (63,00 m²)

Doğal taş kaplamalı şömine

Kiler (6,00 m²)

En-suite yatak odası (15,10 m² + 5,30 m² WC/duş); bağımsız girişli ve özel avlulu, home office ya da yardımcı dairesi olarak kullanıma uygun

Dış mekana açılan WC/duş (4,20 m²)

Mekanik oda ve bahçe deposu (9,40 m²)

Birinci Kat

En-suite ebeveyn yatak odası (24,30 m²), dolap odası (10,10 m²) ve ebeveyn banyosu (8,00 m²)

Ebeveyn odası üzeri kapalı balkon (5,00 m²)

En-suite yatak odası II (15,70 m² + 5,00 m² WC/duş)

En-suite yatak odası III (19,60 m² + 5,65 m² WC/duş)

Balkon I ve Balkon II (5,00 m²)

Çamaşır odası (8,10 m²) ve üzeri açık bağımsız çamaşırlık terası (8,50 m²)

Üzeri açık teras (25,00 m²)

Dış Mekan

Özel havuz (36,00 m²)

Üzeri açık teras (65,00 m²)

Üzeri kapalı barbekü terası (23,10 m²); barbekü alanı, bahçe mutfağı ve evye

Üst kat meditasyon terası

Yapısal ve bitkisel peyzaj uygulaması, sürdürülebilir peyzaj ve yeşil çatı

Garaj ve Teknik Alanlar

2 araçlık kapalı garaj, uzaktan kumandalı kapı (25,00 m²)

1 araçlık açık garaj alanı (10,00 m²)

Mekanik oda ve depo alanı

Jeneratör altyapısı

Teknik ve Konfor Özellikleri

Şömine

Akıllı ev sistemi (klima, alarm, aydınlatma, perde kontrolü)

VRF iklimlendirme sistemi ve yerden ısıtma

Güneş kolektör sistemi takviyeli boiler ve solar sistem altyapısı

Yüksek nitelikli ısı yalıtımı ve enerji verimliliği

Yüksek yalıtım değerli alüminyum doğramalar; ısı, su ve ses yalıtımı

Güçlü mantolama sistemi ile ısı ve ses konforu

Geniş cam açıklıkları ve skylight ile doğal aydınlatma ve havalandırma; merdiven boşluğunda ve iki banyoda tepe pencereleri

Kuzeybatı rüzgârını içeri alan konumlandırma

Malzeme ve Tasarım

Meşe kaplama ahşap yüzeyler

Doğal taş detaylar ve porselen zeminler

Japon esintili panjurlar ve zen detayları

Akrilik lavabo

Misafir banyosunda cam tuğla duvar (Kıbrıs modern mimarisine gönderme)

Duvarla bütünleşen gizli depolama çözümleri ve duş nişleri

Özenli aydınlatma tasarımı

Mahremiyeti gözeten planlama

Ödeme Planı

Satış fiyatı: £1.570.000

Peşinat (%35): £549.500

Teslimde (%25): £392.500

Borçlandırılacak tutar: £628.000

Vade / faiz: 48 ay, yıllık %10 sabit faiz

Aylık taksit: £15.798

Konum Bilgileri

Villa, Girne'nin prestijli üniversitelerine, kolejlerine ve uluslararası okullarına 1 dakikalık yürüme mesafesinden 10 dakikalık sürüşe kadar yakın konumda. Bölgenin en çok tercih edilen özel liselerinden English School of Kyrenia (ESK), villaya yürüme/kısa sürüş mesafesinde yer alıyor. Tarihi ve kültürel noktalara 5–10 dakika içinde ulaşılıyor. Çevrede eczaneler, fitness ve yüzme havuzu, tenis ve padel kortları bulunuyor. Plajlara ve dağ yürüyüşü rotalarına dakikalar içinde erişim mümkün. Şehre yakın, doğayla iç içe sakin bir çevrede yer alıyor.