Коммерческая недвижимость 9850м2 в Тургутлу, Маниса, Турция №223250

, а также обширные открытые территории, что делает его идеальным для производства, логистики и промышленных операций.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

• Площадь участка: 18 711 м²
• Общая закрытая площадь: 9 850 м²

Основное производственное здание:

• Площадь застройки: 5 360 м²
• Производственная площадь: 4 610 м²
• Высота до балки: 7,5 м
• Максимальная высота: 9,1 м

Административное здание:

• Первый этаж: 750 м²
• Второй этаж: 1 084 м²
• Общая площадь: 1 834 м²

В административной части:

• 22 офиса
• 3 конференц-зала
• 1 open-space офис
• Столовая и кухня
• 7 санузлов
• Отдел R&D (исследования и разработки)
• Отдел контроля качества
• Медицинский кабинет

Складское здание:

• Площадь: 2 738 м²
• Высота до балки: 10 м
• Максимальная высота: 12,45 м

Дополнительные сооружения:

• Навес: 1 373 м²
• Пожарный резервуар: 198 м²
• Помещение насосной и системы очистки воды: 180 м²
• Подпорная стена: 2 163 м²

ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

• Трансформаторы: 1 250 кВт + 1 600 кВт (общая мощность 2 850 кВт)
• Генератор: 110 кВт
• Высокая мощность электроэнергии, а также развитая инфраструктура газа и водоснабжения

СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Объект находится в выгодной точке с точки зрения промышленности и логистики:

• 7 км до центра Тургутлу
• 26 км до центра Манисы
• 45 км до порта Измира
• 60 км до аэропорта Измир Аднан Мендерес
• В непосредственной близости к автомагистрали İzmir–Ankara (E96)
• 3 км до соединения с автомагистралью İzmir–İstanbul
• 4 км до железнодорожной станции Тургутлу

Благодаря этому расположению объект имеет мощную транспортную сеть для экспорта, логистики и производственных операций.

О ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ ТУРГУТЛУ

Организованная промышленная зона Тургутлу (Manisa):

• Зарегистрирована в Министерстве промышленности и технологий под №128
• Функционирует в рамках закона №4562 об организованных промышленных зонах
• Год основания: 1996
• Общая площадь: 342 гектара
• Планируется расширение с предварительным распределением новых участков площадью 255 200 м²

Регион является востребованным центром производства среди местных и иностранных инвесторов.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

✔ Готовая производственная инфраструктура
✔ Высокая мощность электроэнергии, газо- и водоснабжения
✔ Просторные административные помещения
✔ Выгодное логистическое расположение
✔ Размещение в организованной промышленной зоне (OSB)
✔ Комплекс: производство + склад + управление
✔ Быстрый старт инвестиций или производства