Коммерческая недвижимость 9850м2 в Тургутлу, Маниса, Турция №223279

и включает 9 850 м² закрытых помещений, а также просторные открытые территории, идеально подходящие для производства, логистики и складирования.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

Площадь участка: 18 711 м²
Общая закрытая площадь: 9 850 м²

Производственное здание

• Площадь застройки: 5 360 м²
• Производственная площадь: 4 610 м²
• Высота до балки: 7,5 м
• Максимальная высота: 9,1 м

Административное здание

• 750 м² (первый этаж)
• 1 084 м² (второй этаж)
• Общая площадь: 1 834 м²

Включает:

• 22 офиса
• 3 переговорные комнаты
• 1 open-space офис
• Столовая и кухня
• 7 санузлов
• Отделы R&D и контроля качества
• Медпункт

Складское здание

• 2 738 м² закрытая площадь
• Высота до балки: 10 м
• Максимальная высота: 12,45 м

Дополнительные сооружения

• Навес: 1 373 м²
• Пожарный резервуар: 198 м²
• Насосная и система очистки воды: 180 м²
• Подпорные стены: 2 163 м²

ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

• Трансформатор: 2 850 кВт (1 250 + 1 600 кВт)
• Генератор: 110 кВт
• Высокомощные подключения к электричеству, природному газу и воде

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ

Объект имеет выгодное расположение с точки зрения логистики и транспорта:

• 7 км до центра Turgutlu
• 26 км до Manisa
• 45 км до İzmir Limanı
• 60 км до Adnan Menderes Havalimanı
• Близость к автомагистрали İzmir–Ankara E96
• 3 км до соединения с автомагистралью İzmir–İstanbul
• 4 км до железнодорожной станции Тургутлу

Благодаря этому объект обладает мощной транспортной сетью для экспорта, логистики и производственных операций.

О РЕГИОНЕ ОСБ ТУРГУТЛУ

Manisa Turgutlu Organize Sanayi Bölgesi:

• Основана в 1996 году
• Общая площадь: 342 гектара
• Зарегистрирована в Министерстве промышленности и технологий Турции
• Планируется расширение с выделением новых участков (255 200 м²)
• Один из наиболее востребованных центров производства среди местных и иностранных инвесторов

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

✔ Готовая производственная инфраструктура
✔ Высокие энергетические мощности
✔ Просторные административные офисы
✔ Размещение внутри организованной промышленной зоны (ОСБ)
✔ Комплекс: производство + склад + управление
✔ Возможность быстрого запуска производства

Этот объект представляет собой отличную возможность для инвестиций и расширения производственных мощностей в одном из ключевых промышленных регионов Турции.