Коммерческая недвижимость 45м2 в Бодруме, Мугла, Турция №179275

Объект расположен:

в центральной части Бодрума
на первой линии главной дороги
в зоне активной коммерческой деятельности
рядом с банками, магазинами, медицинскими центрами и офисами

Центр Бодрума отличается устойчивым спросом на коммерческие площади и ограниченным предложением, что делает подобные объекты особенно ценными для инвесторов.
Формат помещений
Проект включает блоки, состоящие из двух уровней, что обеспечивает гибкость использования.
Первый уровень — коммерческий
Магазин — net 125 м² (brut 170 м²), фасад на главную дорогу
Магазин — net 125 м² (brut 170 м²), фасад на сторону парковки
Предусмотрены подвальные площади — удобно под склад, технические и сервисные зоны.
Подходит для: ритейла, аптек, медицинских центров, шоурумов, кафе, представительств брендов.
Второй уровень — дополнительная функциональность
Второй этаж может использоваться как:

офисное пространство
консультационный центр
административный блок
жилое помещение (по внутреннему формату планировки)

Это редкое преимущество для центра города, позволяющее:

организовать формат «бизнес + проживание»
использовать под персонал или управляющего
увеличить инвестиционную гибкость объекта

Арендный потенциал
Средние арендные ставки на подобные коммерческие площади в данной локации составляют от 2 000 евро в месяц за помещение.
Собственник получает возможность:

сдавать коммерческую часть в аренду
использовать верхний уровень под жильё или офис
перепродать объект по более высокой рыночной стоимости

Прогнозируемый срок окупаемости при сдаче в аренду — около 7 лет, что является сильным показателем для центра Бодрума.
Стоимость:
Торговая площадь (магазин), 170м2 – 495 000 евро.
Торговая площадь (магазин), 170м2 – 495 000 евро.
Придорожный офис, 50м2 – 250 000 евро. ПРОДАНО.
Офис на внутренний двор, 45м2 – 225 000 евро. ПРОДАНО.
В данный момент возможна рассрочка платежа!
Первый взнос – 50%.
Стоимость будет меняться в зависимости от стадии строительства и прочих условий, пожалуйста, уточняйте актуальную стоимость на сегодняшний день у наших менеджеров!
Для главной дороги центра Бодрума это инвестиционный уровень цены с потенциалом роста по мере завершения строительства и развития района.
Преимущества объекта:

центральная локация
высокий пешеходный и автомобильный трафик
дефицит коммерческих площадей в центре
возможность жилого использования второго уровня
гибкость: аренда, собственный бизнес, проживание, перепродажа
доход в валюте
рост капитализации
подтверждённый спрос на помещения
Инвестиционная возможность

При соблюдении установленного инвестиционного порога  ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА!!
Коммерческая собственность в центре Бодрума — это актив, сочетающий стабильный доход, функциональную гибкость и потенциал роста стоимости.