Продажа домов в Фамагусте
Сегодня каждый иностранец может купить дом в Фамагусте для инвестиций и жизни. Этот город на северо-востоке острова, который также носит название Гази Магоса, имеет богатую историю и стратегическое расположение между Европой, Африкой и Азией. Поселение на берегу Средиземного моря основали древние греки еще в III веке до нашей эры. Во времена Римской империи оно приобрело статус важного порта и торгового центра, а сегодня считается одной из наиболее значимых археологических и туристических локаций на всем Кипре. Фамагуста славится красивыми пляжами, прекрасными возможностями для отдыха и занятий водными видами спорта. Здесь расположена самая глубоководная гавань на всем Кипре.
За последний год цены на жилье в Фамагусте выросли на 4%. Строительный сектор здесь развивается и процветает. Объемы продаж новостроек в среднем каждый год увеличиваются на 10%. Девелоперы возводят современное жилье хорошего качества, которое можно приобрести по доступным ценам. Стоимость домов начинается от 150 000 €.
При покупке жилья стоит учитывать, что сейчас данная республика признана только Турцией. Некоторыми участками земли на ее территории по сей день владеют греки-киприоты, живущие на юге острова. После завершения активной фазы конфликта на этих участках были построены жилые объекты, а потому важно проверять статус территорий, чтобы прежний собственник не мог предъявить прав на них. Эксперты настоятельно рекомендуют приобретать виллы в Фамагусте для инвестиций и личного проживания только от проверенных девелоперов. Новые проекты всегда возводятся на тех участках, которые не носят статус «спорных», а легальность и прозрачность документов на 100% подтверждена. Вторичное жилье также можно покупать, но обязательно проверяя все бумаги на собственность с помощью адвоката.
Стоимость виллы в Фамагусте
Стоимость домов в Фамагусте может отличаться в зависимости от того, находится ли вилла вблизи морского побережья, в историческом центре города или в его удаленной части. Кроме того, цены на дома в Фамагусте, Северный Кипр, зависят от следующих параметров:
- общая площадь;
- количество комнат;
- наличие бассейна, сада и других удобств.
Виллы, полностью отремонтированные с использованием дорогих материалов, стоят дороже, чем дома без отделки или с простым ремонтом.
Средняя стоимость домов в Фамагусте составляет около 900 € за квадратный метр. Для примера: просторный 5-спальный особняк площадью 240 м² с бассейном на стадии строительства можно купить за 184 000 €. В 2 км от нее находится пляж Palm Beach. Объект расположен в центре, в уютном и достаточно спокойном месте. В шаговой доступности – все необходимые объекты инфраструктуры: школа, торговые точки, аптека.
За 245 350 € можно приобрести роскошное 4-комнатное бунгало площадью 152 м² всего в 1 км от моря. Дом расположен в элитном районе Енибогазичи с красивыми видами на окрестности и горы.
Прекрасный вариант дома на Северном Кипре – роскошная вилла за 865 125 € площадью 288 м², расположенная в жилом комплексе на территории курортного поселка Кучук-Эренкой. Расстояние до пляжа – чуть более 300 метров. До международного аэропорта Эрджан – 40 минут. Всего в жилом комплексе находится 14 вилл. У каждой предусмотрены сад, терраса на крыше и возможность обустроить частный бассейн. Площадь складывается из метража самого дома 195 м² и террасы 93 м². Дома в ЖК находятся на стадии строительства, сдача – в мае 2024 года. Девелопер предлагает привлекательные условия покупки: при первоначальном взносе 50%, можно приобрести жилье в беспроцентную рассрочку до завершения строительства.
Инвестиции в дом в Фамагусте особенно выгодны на этапе застройки. После сдачи в эксплуатацию жилье автоматически дорожает, и при перепродаже объекта покупатель выигрывает до 20% от его стоимости. Если говорить о рентабельности инвестиций, она находится на уровне 8–12% в год, что является очень хорошим показателем на международном рынке.
На Северном Кипре предпочтительна долгосрочная аренда. Недвижимость здесь часто снимают на год или посезонно. Стоимость аренды также зависит от удаленности от центра и моря, наличия бассейна или собственного ландшафтного сада. Многие сдают свои дома посуточно. Например, виллу с 3 спальнями можно снять за 300 € в сутки. Дом премиум-класса на первой береговой линии с 4 спальнями – за 3500 € в неделю. Если рассматривать еще более роскошные объекты недвижимости, вилла с 4 спальнями и бассейном обойдется в 5400 € за 7 дней и выше. Если вы решили сделать инвестиции в недвижимость на Северном Кипре, то всегда сможете использовать свое жилье не только как отпускной дом, но и как возможность для получения пассивного дохода.
При покупке виллы в Фамагусте можно получить ВНЖ. Объект должен стоить не менее 300 000 €. Для получения ВНЖ требуется лишь предоставить право собственности на недвижимость и договор о ее приобретении. Также будут необходимы справка из учреждения здравоохранения и медстраховка. ВНЖ дает право на получение национальной медстраховки, а также возможность зачисления детей в детские сады, школы. Кроме того, с ним значительно проще получить визы в страны ЕС.
Поможем купить дом в Фамагусте
Красивая природа, развитая инфраструктура, хороший возврат инвестиций, добрые и общительные местные жители – причин купить виллу в Фамагусте немало. Сориентироваться в многообразии объектов вы можете с помощью нашего сайта-агрегатора, где, применив удобные фильтры, познакомитесь с самыми актуальными предложениями от проверенных застройщиков. Начните поиск кипрской недвижимости уже сегодня. Желаем удачи!