Особенности недвижимости в Турции на первой линии моря

Особенности недвижимости в Турции на первой линии моря

Дача на море в Турции – мечта многих граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана. Вокруг все больше предложений продажи жилья за рубежом от застройщиков, агентств недвижимости и напрямую от владельцев. Для многих жителей России и стран ближнего зарубежья покупка апартаментов на турецком берегу становится реальностью.

Чтобы выгодно и удачно купить жилье на первой линии, важно знать такие тонкости, на которые немногие обычно обращают внимание. Тому, кто решил купить недвижимость в Турции на море, лучше заранее узнать об особенностях первой береговой лини. Это позволит оказаться в числе тех, кто не пожалел о приобретении дома или квартиры на турецком море.

Иностранцы давно инвестируют в недвижимость в Турции. Это выгодно: на основании такого приобретения можно получить ВНЖ в стране, налог на куплю и продажу дома здесь всего 4%, при этом нет НДС. Главное – понять, что из себя представляет турецкое жилье и каковы особенности недвижимости в Турции на первой линии моря.

Содержание

Что такое «первая линия»?

Многие предполагают, что первая линия моря – это когда до волн рукой подать, а недвижимость располагается прямо на пляже. Однако первая береговая линия - это не всегда всего лишь несколько шагов до воды. Что вкладывают в понятие это понятие? По каким критериям ее можно распознать?

Считается, что если между домом и пляжем не более 100 метров, то недвижимость находится на первой линии моря. Причем расстояние измеряется по прямой, не в обход. Если эти 100 метров пересекает дорога или есть другие препятствия, статус первой линии место теряет.

Сам дом в этом случае падает в цене. Иногда стоимость жилья на первой линии поднимается на 30% только из-за привлекательного для многих покупателей расположения здания. Недобросовестный продавец жилья может говорить о первой линии, если от его дома близко до пляжа, умолчав о шоссе между домом и берегом. В этом случае он, скорее всего, запросит за недвижимость повышенную цену. Чтобы не попасться на эту уловку, важно уметь отличать подлинную первую береговую от ее «подделки».

плюсы недвижимости на первой линии

Плюсы недвижимости на первой линии моря в Турции

Дома и квартиры в Турции на первой береговой линии не случайно дороже апартаментов и коттеджей, которые находятся дальше от берега. Есть несколько достоинств расположения турецкой недвижимости на первой линии моря:

  • Красивый вид из окна и свежий морской воздух  – два больших плюса для собственников недвижимости в Турции у моря. Картина с морским пейзажем за окном заряжает хорошим настроением на весь день, а морской воздух, как известно, очень полезен для здоровья.
  • Дача на море - это возможность плавать и нежиться на пляже, когда угодно: вышел за дверь и почти сразу - в воду. И наоборот: проголодался – собственная кухня с обедом рядом, захотел поспать – уютная постель ждет под боком.
  • В туристический сезон желающих снять жилье в непосредственной близости от моря будет предостаточно. Поэтому владельцы недвижимости на первой линии могут сдавать ее в аренду за хорошие деньги.

Покупка недвижимости в Турции на «первой линии» моря

Потенциальному покупателю недвижимости на первой линии в Турции важно знать ценовую политику в этом сегменте. Наиболее популярны у эмигрантов из России и ближнего зарубежья следующие курорты Турции:

  • Квартира класса «люкс» 1+1 от 80 м2 у самого моря в Аланье обойдется в 118 тысяч €.
  • На первой линии моря в Махмутларе (район Аланьи) однокомнатную квартиру площадью 45 м2 можно приобрести от 69 тысяч €.
  • Здесь же, в Махмутларе, квартира-студия 75 м2 стоит 99 тысяч €.
  • Квартира 1+1, 65 м2 в Оба (район Аланьи) стоит около 70 тысяч €.
  • В Кемере (город находится в 45 км к юго-востоку от Антальи) квартира 3+1 площадью 220 м2 можно приобрести от 235 тысяч €.
  • Квартира 2+1 площадью 65 м2 в Кемере обойдется в 129 тысяч €
  • Пентхаус 1+1, 75 м2 на первой береговой линии в Кирении (Северный Кипр) можно купить от 80 тысяч €
  • Пентхаус 2+1, 115 м2 в Кирении у самого берега моря обойдется примерно в 115 тысяч €
  • Пентахаус 3+1, 193 м2 в Кирении так же на первой линии стоит около 165 тысяч €
  • Квартиру 1+1 Фамагусте (Северный Кипр) можно купить от 60 тысяч €

что ждет владельца квартиры в новом жилом комплексе

Что ждет владельца квартиры в новом жилом комплексе в Турции

Дома в Турции в новых комплексах комфортны для взрослых и интересны для детей. Во дворах  новостроек есть открытые плавательные бассейны, парковки, беспроводной интернет, круглосуточное видеонаблюдение, детские игровые зоны, охрана. Часто новые комплексы могут также похвастаться крытыми бассейнами с подогревом, тренажерными залами, фитнес-залами, аквапарками, хаммамами, саунами, паровыми банями, массажными комнатами, бильярдами, барами и другими местами для отдыха.

Поможем найти жилье в Турции

Если дом на первой линии моря в Турции не только в ваших мечтах, но и в планах, мы готовы помочь вам реализовать их. Мы собрали для вас предложения о продаже жилья от застройщиков (девелоперов), агентств недвижимости и напрямую от владельцев апартаментов и домов в Турции. Начните поиск апартаментов, виллы, квартиры, коттеджа в солнечной, теплой Турции уже сегодня!

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться