Обвал на рынке продаж жилья в Турции. Статистика продаж жилья за апрель 2020 года

По данным агрегатора турецкой недвижимости Turk.Estate 42 783 объектов недвижимости было продано в апреле 2020 года в Турции. Таким образом продажи жилья в Турции упали на 55,5% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.

Из них продажи первичного жилья составили 14 848 квартир снизившись на 60,7%. А вторичного соответственно 27 935 сократившись на 52,1% по сравнению с апрелем 2019 г.

Как отмечает Ален Еремеев, представитель Turk.Estate, иностранцами было приобретено всего 790 объектов недвижимости, из которых граждане Российской федерации купили 61 квартиру, оказавшись на 3 месте среди всех иностранных граждан. На первом Иран со 157 объектами и Ирак со 103. Китай впервые за долгое время вышел на 5 место с 40 приобретенными квартирами. Причем за март 2020 года было куплено 3 036 объектов.

1. Показатели продаж жилья за апрель 2020

Из 42 783 квартир больше всего продано было в Стамбуле - 6 113 продаж и 14,3% от общей доли проданного. Затем Анкара с 4500 продажами квартир и долей в 10,5%, Измир с 2 533 и долей 5,9%.

Продажи ипотечного жилья в апреле 2020 года составили 17 088

В Турции в апреле 2020 года, количество выданных ипотечных кредитов снизилось на 23,9% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составило 17 088. Доля продаж с привлечением ипотечного кредита в общем объеме продаж домов составила 39,9%. По продажам в ипотеку Стамбул также занял первое место с 2 451 продажей домов и долей 14,3

Продажи жилья по типу продаж, апрель 2020

2. Количество продаж первичного жилья

Количество новостроек в продажах составило 14 848 квартир. Количество проданного первичного жилья в Турции впервые в целом уменьшилось на 60,7% по сравнению с тем же месяцем годом ранее. Доля новостроек в общем объеме продаж домов составила 34,7%.

3. Продажи вторичного жилья

27 935 домов было продано в сфере вторичного жилья. Продажи «вторички» в Турции снизились на 52,1% по сравнению с апрелем 2019. По объему продаж подержанных объектов недвижимости Стамбул занял первое место с 4 091 продажами домов и долей 14,6%. Доля продаж в общем объеме продаж домов в Стамбуле составила 66,9%. Анкара заняла второе место с продажами 3 334 домов. На третьем месте Измир с продажами 1 679 домов.

Продажи жилья в зависимости от ситуации на рынке, апрель 2020

Продажи жилья по типу продаж, апрель 2019-2020 гг.

Продажи по видам жилья, апрель 2019-2020 гг.

4. Рост продаж за январь – апрель 2020 года

Однако в целом за январь – апрель 2020 года продажи недвижимости выросли на 8,9%. В январе-апреле было продано 383 821 дома, что на 8,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В январе-апреле продажи заложенного жилья увеличились на 141,4% до 146 387, а по другим видам продаж снизились на 18,6% до 237 434. Продажи квартир в новостройках за этот период сократились на 16,0% и составили 122 280. Продажи вторичного жилья выросли на 26,4% до 261 541.

5. Покупки жилья иностранцами

В апреле 2020 года иностранцам было продано всего 790 квартир. Продажи жилья иностранцам снизились на 78,8% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года и составили 790. По продажам жилья иностранцам Стамбул занял первое место с 374 продажами в апреле 2020 года. За Стамбулом последовали Анталия с 150 продажами, Анкара с 47 продажами, Измир с 30 продажами и Ялова с 25 продажами.

Продажи жилья иностранцам, апрель 2020

Продажи жилья иностранцам в январе-апреле сократились на 12,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 11 738.

Наибольшее количество домов было продано гражданам Ирана, которые приобрели в апреле 157 объектов в Турции. За Ираном следовали Ирак с 103 домами, Российская Федерация с 61 купленными квартирами, Афганистан с 54 и Китай с 40 объектами.

20 стран с наибольшим количеством домов, проданных по национальности, апрель 2020