Продолжаем рассказ о самых востребованных городах в плане инвестиций в недвижимость на анталийском побережье Турции. В предыдущей статье мы поведали о многочисленных позитивных изменениях в Аланье – втором по величине курорте провинции Анталья, – благодаря которым в стремительно разрастающемся городе становится все удобнее жить: новой социальной и транспортной инфраструктуре, медицине, образовании, досуге и т. д.
Содержание:
- О МЕРСИНЕ
- ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ МЕРСИН?
- ТРАНСПОРТ
- СНАБЖЕНИЕ
- СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
- ОБУЧЕНИЕ
- СПОРТ
- ОТДЫХ И ДОСУГ
Теперь же поговорим о Мерсине, который в последние 1,5 года демонстрирует колоссальный прирост и в смысле объемов продаваемого жилья (особенно иностранцам), и в смысле роста стоимости на жилую недвижимость. И в апреле, и в мае 2023 года Мерсин попал в Топ-3 турецких провинций, где граждане других государств приобрели больше всего квартир и домов.
О МЕРСИНЕ
Мерсин, который еще лет 10 назад считался очень маленьким городком, – по крайней мере, по российским меркам – стремительно разрастается; это динамичный и трудолюбивый город, к тому же очень красивый. Жители здесь в основном молодые и весьма активные. Мэрия города в начале июля 2023 года сообщила, что население Мерсина официально достигло 1,97 млн человек, однако сейчас здесь по факту находится более 2,5 млн человек, включая приезжих, туристов, работающих по контракту, «временных беженцев» из пострадавших от землетрясения районов и т. д.
Власти города признали, что город ширится и заселяется новичками очень быстро, поэтому нужно как можно скорее решать проблемы с увеличением запасов питьевой воды, прокладкой новых дорог и т. д. В дополнение к строящемуся метро (о чем ниже), крайне своевременно были закуплены 272 новых автобуса. Так что муниципалитет держит руку на пульсе.
ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ МЕРСИН?
Во-первых, это очень перспективная провинция, отчасти благодаря строительству и намеченному на ближайшее время запуску АЭС «Аккую», первой АЭС в стране. Дата ввода в эксплуатацию первого энергоблока уже назначена.
Во-вторых, Мерсин расположен в очень спокойной с точки зрения сейсмической активности зоне – одной из самых безопасных по всей Турции. В свете недавних событий это является его огромным преимуществом.
Ну и в-третьих – море, солнце и все прочее, полагающееся курорту. Так что неудивительно, что цены тут растут как на дрожжах.
Итак, что же изменилось в Мерсине за последние месяцы?
ТРАНСПОРТ
Аэропорт
Главная новость в этом сегменте – практически готовый новый авиахаб. Аэропорт Чукурова, база для которого была давно заложена в районе Тарсус (Мерсин), предположительно станет четвертым по величине аэропортом Турции после введения в эксплуатацию. В планах это сделать к осени 2023 года; пробный рейс уже состоялся, но пока аэропорт не принимает и не отправляет пассажирские и грузовые рейсы.
Почему это важно? Пока что едущим в Мерсин приходится пользоваться аэропортом Аданы, откуда до Мерсина более 2 часов на автомобиле либо автобусе. А от Мерсина до аэропорта в Тарсусе всего чуть более 70 км; так что время трансфера сократится вдвое, если не втрое.
Как скоро новый аэропорт станет международным – пока вопрос; тут ждем новостей от властей. Но будет логично, чтобы полетная программа турецких и российских авиакомпаний пополнилась и прямыми рейсами в Мерсин, а не только стыковочными с пересадкой в других турецких городах.
Автотрассы
Проезд между Антальей и Мерсином упрощается благодаря совершенствованию дорожной инфраструктуры: речь о вводе в строй прибрежной трассы, которая сократит путь между Мерсином и Антальей на десятки километров, а время в пути – всего до 5 часов.
Общественный транспорт
Про почти 3 сотни новых автобусов мы уже сказали.
Еще из самых свежих новостей – то, что местный муниципалитет вот только что добавил дополнительные рейсы по маршрутам, ведущим к основным пляжам (о пляжах – ниже), а также в горные поселения. Поскольку летнюю жару никто не отменял и многие стараются ее «пересиживать» у воды либо в лесной прохладе.
Мерсину это тоже на пользу: в городе на летний сезон снижается плотность населения.
О каких локациях речь? Например, добавлено количество рейсов в Гюльнар, Ташуджу, Эрдемли, Чамлыяйла, Арсланкёй и еще по некоторым востребованным направлениям.
А еще в Мерсине строится… собственное метро. Да, практически на курорте: это, наверное, будет первый «курортный» метрополитен в Турции. Первую ветку планировали запустить уже в текущем году (тут ждем уточнений); далее предположительно добавят еще две, где-то к 2026 году.
Первая линия длиной 13,4 км будет иметь 11 станций и стартует от муниципалитета Мезитли. Новое метро будет очень продвинутым даже по современным меркам: его планируется оснастить технологией «умный город» и полностью автоматизированной системой управления, не говоря о новейшем оборудовании – лифтах и эскалаторах.
СНАБЖЕНИЕ
Насчет электроэнергии все понятно: как только запустят АЭС «Аккую» – любые вопросы по этому поводу снимутся. Ходят слухи, что благодаря старту АЭС электроэнергия в Турции в целом подешевеет, но это пока не уточняется.
А еще в мае 2023 года состоялась успешная закладка фундамента газораспределительного комплекса природного газа для районов Анамур и Гульнар. Мэр Гюльнара пояснил, что жители начнут использовать местный природный газ уже в ноябре.
Также недавно служба коммунального хозяйства другого района Мерсина – Эрдемли – рассказала о начале ремонтных работ, цель которых – заменить старые водопроводные трубы на новые. Замене подлежат порядка 6000 метров труб; но дело стоит того. Ведь обновленная система водоснабжения обеспечит местных жителей более качественной питьевой водой, а фермеров – обширными возможностями для полива.
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
В Мерсине строится очень много объектов «для жизни», на перечисление не хватит и 2 статей. Однако один из наиболее громких проектов последних месяцев – рынок Чамлыяйла в «комплекте» с многоэтажной автостоянкой, который был открыт недавно. Это одно из детищ местного мэра и наглядный результат работ, проведенных муниципалитетом Мерсина.
Так что мало того, что теперь в Чамлыйяла появился просторный и удобный воскресный рынок, где фермеры, по турецкой традиции, будут продавать свежайшие и очень вкусные продукты (овощи, фрукты, зелень и т. д.) собственного производства, вдобавок и транспортная проблема в центре района, особенно летом и в выходные дни, будет решена.
«Более того: автостоянка настолько хорошо продумана и оборудована, что на ее первом этаже вполне можно проводить общественные мероприятия вроде концертов и кинопоказов под открытым небом в те дни, когда рынок не работает», – уточнил мэр.
ОБУЧЕНИЕ
В Мерсине более чем достаточно возможностей учить детей. При этом речь идет не только о среднем образовании (хотя колледжей тут тоже хватает), но и о высшем. Обратите внимание на Мерсинский университет – государственное некоммерческое учебное заведение. Вуз довольно молодой, если можно так сказать: открылся в 1992 году, так что ему чуть больше 20 лет. Однако этот университет является членом European University Association (EUA), уже попал в список лучших университетов страны и занял достойное место в мировом рейтинге.
Причем он не единственный: на территории провинции можно поступить еще в университет Чаг (более 10 программ бакалавриата, и 5 – магистратуры, обучение ведется на турецком и английском) и университет Торос: тут и по бакалавриату, и по магистратуре программ даже больше. Обучение – также на английском и турецком.
СПОРТ
В Мерсине – изобилие спортивных секций и школ. В районе Эрдемли на 40 тысячах м² строят сразу 2 футбольных поля, которые оснастят переносными трибунами. Говорят, именно Мерсин станет новой базой для одной из турецких футбольных команд «Хатайспор», лишившейся постоянной площадки для тренировок из-за землетрясения с эпицентром в Кахраманмараше.
Не так давно стало известно о новом спортивном молодежном центре, который появится в районе Акдениз. Власти выделили под это благое начинание участок площадью почти 5000 м², так что новое масштабное и современное спортивное заведение появится на территории квартала Озгюрлюк.
Фундамент будущего спортивного комплекса уже заложен; судя по планам, в инфраструктуру войдут 3 спортивных зала и ряд многоцелевых площадок. Кстати, благодаря такой «многофункциональности» тут можно будет проводить не только спортивные соревнования, но и фестивали, выставки и прочие мероприятия культурного плана.
Здесь предусмотрены и кафе, и удобная парковка, причем с навесом, защищающим автомобили от палящего солнца и отчасти от перегрева. На случай форс-мажоров (природных катаклизмов и т. д.) центр запроектирован таким образом, что его легко переоборудовать в пункт временного размещения для местного населения. Предполагаемые инвестиции в проект – 29 млн турецких лир.
ОТДЫХ И ДОСУГ
Развлечения и культурные мероприятия в Мерсине теперь уже проходят круглый год: совсем не то, что на 4–5 лет раньше. Но особенно их много летом, причем профильных: взрослых ждут слеты, фестивали, концерты и любительские соревнования, детей – спортивные школы и прочее.
И напоследок расскажем о пляжах Мерсина – ведь именно этим интересуются многие потенциальные покупатели жилья, решая для себя, брать ли квартиру в Мерсине или другой провинции.
Пляж Кызкалеси – знаменитый и «инстаграмный» пляж: тут можно и наслаждаться отдыхом, и вовсю фотографироваться (или делать ролики для YouTube) на фоне крепости Кызкалеси. Это один из символов Мерсина.
Красивые песчаные пляжи – Алтынорфоз (имеет награду «Голубой флаг»), Лимонлу, Капызлы, Йешиловаджик, Кум Махаллеси, Сусаноглу, Инджекум; кстати, рядом с Инджекум расположился одноименный национальный парк, на территории которого есть кемпинг.
Галечные пляжи – Мавикент, Акчакил (популярный среди обладателей «караванов» – домов на колесах – и кемперов), Анамур (тут есть и галька, и песок).
Любители дайвинга и снорклинга оценят Йеникаш Ярымадасы и Бююкеджели. А также Анамур – тут под водой находится территория древнего города Анамурим и дайверы могут поразглядывать исторические руины.
Еще интересны:
- Соуксу (в переводе с турецкого «холодная вода») – здесь пресная вода из горных источников сливается с морской, поэтому температура воды несколько ниже, чем на других мерсинских пляжах;
- Акьяр Кою – рядом с ним предусмотрена просторная площадка для пикника;
- Япраклы Кою – пожалуй, самая популярная бухта для купания в этих краях: она представляет собой окруженный скалами естественный водный бассейн;
- Барбарос Кою – еще одна бухта, одна из самых красивейших и к тому же самых спокойных в регионе;
- Богсак Койю – обладатель «Голубого флага», где откладывают яйца гигантские морские черепахи. Рядом с ним тоже замечен кемпинг.