При всех, казалось бы, недостатках карантина, застройщики и агентства недвижимости продолжают работу онлайн. Уже давно сайты недвижимости предлагают видеообзоры квартир и домов, предоставляют возможность 3д-прогулок предлагаемого жилья онлайн.
Алина Мустафина (Застройщик в г. Аланья «Yekta Homes») отмечает: «Строительство наших объектов продолжается по плану, в том же режиме. Помимо этого, идет активная работа онлайн. Мы заключаем договора бронирования недвижимости (при условии оплаты 5% ее стоимости) - квартира будет зарезервирована до приезда клиента в наш офис. Также продолжаем уже сложившуюся практику онлайн-консультаций, проводим клиентам экскурсию по объектам с помощью видеосвязи. Да, продажи снизились, но мы ожидаем, что с открытием границ все постепенно вернется к прежним показателям».
Мехмет Бабаджан (CEO Holding): «В данный момент для безопасности наших работников большинство персонала переведено на удаленную работу. Все операции с недвижимостью, включая продажи, продолжаются в режиме онлайн, также мы планируем разработку 3d - макетов всех объектов, предлагаемых к продаже, и переход на общение с клиентами онлайн. Процедуру покупки мы видим в следующем ключе: после просмотра объекта и обсуждения условий сделки оформляем необходимые для первого этапа документы и получаем залог до покупки посредством интернет-банкинга».
Мухаммет Барман (Beyttürk): «Мы начали активное резервирование на покупку жилья по телефону. Безусловно, в настоящих условиях практически весь наш персонал переведен на удаленную работу, но мы продолжаем общение с клиентами и получаем заявки. Как и прежде, все наши проекты доступны к просмотру на сайте. Наша компания ведет работу с клиентами на 4 языках: английский, арабский, фарси и урду, и эти клиенты до сих пор заинтересованы в приобретении недвижимости, отправляя нам свои заявки».
Фарук Акбал (Nevita Group): «Естественно, что продажи иностранцам остановлены, поэтому мы задумались над полным обновлением нашей маркетинг-стратегии и дальнейшим развитием онлайн-продаж». Строительство продолжается, но с учетом новых правил безопасности, а именно: рабочие должны сохранять по возможности дистанцию друг с другом и сокращать непосредственное общение. Конечно же, это привело к сокращению персонала, находящегося на стройплощадках, но не привело к полному «замораживанию» строительства.
8 факторов влияющих на стоимость квартиры в Турции
Прогнозы на апрель по продаже и аренде жилья
Коронавирус несомненно оказал негативное влияние на все сферы бизнеса, не исключением оказался и строительный рынок. По заявлению руководителя Управления строительства Седата Кылынча продажи на внутреннем рынке после введения карантина были снижены, продажи иностранным гражданам практически остановлены, инвесторская способность находится на крайне низком уровне, что является в общем-то естественным положением дел в данный момент. «При этом, все мы, безусловно надеемся на благоприятное развитие рынка строительства после снятия ограничений карантина».
Говорить о каких-либо прогнозах на апрель 2020 года не приходится, ведь меры ограничения и изоляции в Турции будут действовать до 30 апреля. Предполагается, что минимальный уровень продаж сохранится, чему также способствует действующая веб-платформа Управления регистрации недвижимого имущества.
По информации Турецкого статистического агентства индекс доверия в сфере строительства по итогам за март 2020 года снизился на 3,7%, при этом статистика ожидания стоимости недвижимости и количества задействованных в этой сфере работников на 2 квартал 2020 напротив увеличилась.
В строительном секторе 37,1% предприятий заявили, что в марте не было никаких факторов, ограничивающих их деятельность, а 62,9% заявили, что по крайней мере один базовый фактор ограничивал их деятельность. Одними из важнейших факторов, ограничивающих деятельность в строительной отрасли в марте «проблемы с финансированием» составили - 42,0%, «отсутствие спроса» - 31,1% и «погодные условия» в 11,2.
Читайте по этой теме:
Часть 1. Как переносят запреты жители. Ограничения в связи с карантином в Турции
Часть 2. Обвал на рынке. Спрос на покупку и аренду жилья в Турции