Продажа квартир в Кирении
Если вас интересует покупка зарубежной недвижимости, рассмотрите квартиры в Кирении для инвестиций и жизни. Кирения ─ очаровательный прибрежный город на Северном Кипре, который славится своей живописной гаванью, историческими достопримечательностями, мультикультурной средой и уютной атмосферой. Локация удобно расположена: отсюда можно легко добраться до Никосии, Фамагусты и аэропорта Эрджан.
В Кирении представлены квартиры в современных жилых комплексах, многие из которых имеют внутреннюю инфраструктуру с бассейнами, зонами отдыха и лежаками. Они полностью охраняемые, с консьерж-сервисом и другими удобствами. Есть квартиры из старого фонда. Каждый покупатель может найти объект недвижимости, соответствующий своим предпочтениям.
Кирения является одним из лучших мест для покупки недвижимости на Северном Кипре. Каждый район здесь имеет свои особенности, однако можно выделить наиболее популярные.
- Лапта. Расположен на северо-западном побережье, славится своими тихими пляжами и великолепными видами на море.
- Караман. Построенный неподалеку от горы Бешпармак, он предлагает уникальное сочетание живописного горного ландшафта и близости к побережью.
- Эсентепе. Позволяет наслаждаться спокойной атмосферой в окружении красивой природы.
- Гирне (старый город). Если вы предпочитаете исторические локации, то можете рассмотреть покупку квартиры в старом городе Кирении. Здесь есть колоритные каменные дома, красивые уютные улочки, аутентичные рестораны и магазины.
- Каракум. Этот район пользуется популярностью у иностранных покупателей благодаря своему удобному месторасположению и развитой инфраструктуре.
Процедура покупки квартиры в Кирении достаточно проста. После переговоров и заключения соглашения покупатель вносит депозит ─ обычно в размере 15% от стоимости квартиры. Затем подписывается договор купли-продажи. Для этой процедуры рекомендуется привлечь юриста, так как необходимы регистрация соглашения на имя покупателя, оформление права собственности и проверка чистоты сделки. Сегодня застройщики редко готовят договоры самостоятельно ─ эта задача обычно поручается юристу покупателя.
Некоторые компании подписывают договор купли-продажи уже после внесения задатка, но в основном это происходит в момент получения первого платежа. Его размер составляет 30% и выше от цены квартиры.
Далее договор регистрируется в Земельном кадастре. Это должно быть сделано в течение 21 дня после подписания договора купли-продажи. Обязательным условием является выплата гербового сбора в размере 0,5% от стоимости жилья. По завершении всех процедур происходит прием квартиры и передача ключей.
Покупатель также должен оплатить НДС, составляющий 5% от стоимости квартиры. Обычно его вносят при получении ключей.
Стоимость квартир в Кирении
Цены на квартиры в Кирении, Северный Кипр, зависят от года постройки здания, локации и других параметров. Например, вы можете приобрести жилье площадью 43 м² на вторичном рынке по цене около 67 000 €. В апартаментах предусмотрена терраса площадью 12 м². Квартира уже оснащена мебелью и имеет все необходимые коммуникации. Она расположена в жилом комплексе Chelsey Village, в поселке Арапкой. Из окон открывается вид на море и природные красоты. В комплексе 3 бассейна, детская площадка, а также охраняемая территория. Поблизости есть достаточное количество магазинов, а в 10 минутах езды ─ рестораны и супермаркеты. Также всего за 10 минут можно добраться до пляжа Alagadi, одного из самых популярных на Северном Кипре.
За 150 800 € можно купить апартаменты в Кирении с 2 спальнями в новостройке. Жилая площадь составляет 49 м², также есть терраса 17 м². Квартира расположена всего в 200 м от моря, в районе Эсентепе. Комплекс, в котором она находится, является закрытым и имеет премиальную инфраструктуру. Жильцам доступны большой открытый и крытый подогреваемый бассейны, что позволяет купаться круглый год. Также в ЖК есть подземный этаж со спа-зоной, где расположены сауна и хаммам. Для занятий спортом предусмотрен собственный фитнес-зал. Кроме того, в комплексе есть кафе-бар. Квартира отремонтирована с использованием высококачественных материалов, продается со встроенными шкафами, окнами с двойным стеклопакетом, керамической плиткой и сантехникой, а также с системой кондиционирования воздуха.
Еще один пример ─ 3-спальный дуплекс стоимостью 488 000 €. Эта прекрасная квартира в Кирении для инвестиций расположена в жилом комплексе, состоящем из трех башен, который находится в самом центре города. В настоящее время объект площадью 174 м² еще строится. Квартира будет сдана полностью готовой к заселению и оборудованной всеми необходимыми коммуникациями, а также с панорамными остеклением.
Жители комплекса получат беспрепятственный доступ к фитнес-залу, спа-зоне и крытому бассейну. Квартира расположена всего в 12 минутах езды от пляжа Зейко, а аэропорт Эрджан находится в получасе пути на машине. Также в районе есть старая гавань, рестораны, кафе и магазины в шаговой доступности от комплекса.
Поможем купить квартиру в Кирении!
Приобретение квартиры на Северном Кипре ─ прекрасная возможность для переезда на ПМЖ, отдыха во время отпуска и вклада инвестиций. Окупаемость недвижимости составляет в среднем 15 лет, а средняя доходность находится на уровне 8─12%. При этом некоторые застройщики обещают прибыль до 17% годовых. Рынок недвижимости Северного Кипра развивается, начинают работать новые застройщики, и все больше людей хотят приобрести дом в этом райском уголке. Сориентироваться в многообразии существующих предложений вам поможет наш сайт-агрегатор недвижимости, где представлены актуальные объявления от проверенных девелоперов и агентств. Задумайтесь об инвестициях в квартиру в Кирении и найдите подходящий объект уже сегодня!