Недвижимость на Северном Кипре

Продажа недвижимости на Северном Кипре

Покупка недвижимости на Кипре для инвестиций и жизни – хороший вариант для надежного сохранения средств. Купить на острове квартиру или дом в собственность могут в том числе нерезиденты страны. Северный Кипр – это турецкая часть острова, основное население которой составляют турки. В городе Никосия – столице Кипра – проходит граница между двумя государствами: Турецкой Республикой Северного Кипра (ТРСК) и Кипром. В городе есть 3 пограничных перехода: автомобильный и 2 пешеходных.

ТРСК является привлекательным направлением для покупки жилья по ряду причин, среди которых:

• комфортный климат с большим количеством солнечных дней в году;
• ухоженные песчаные пляжи на берегу Средиземного моря;
• хороший уровень экологии;
• низкая сейсмоактивность;
• доступные цены на товары;
• высокое качество продуктов;
• невысокие налоговые ставки на недвижимость;
• растущая экономика страны.

ТРСК не входит в Евросоюз, местные цены на продукты, покупку и аренду недвижимости зависят от курса британского фунта, который на данный момент более стабилен, чем евро. При этом доступные цены на дома и квартиры на Северном Кипре определяются выгодным курсом местной валюты к турецкой лире.

Покупка жилья на Кипре для русских граждан и других иностранцев позволяет получить ВНЖ. В отличие от южной части острова здесь не требуется обязательная покупка недвижимости на сумму 300 000 €. Можно купить любой объект площадью от 17 м². Заявитель также может получить ВНЖ для своих детей, супруги или супруга. Документ дает право на оформление медицинской страховки и зачисление детей в местные детские сады и школы.

Популярные города

Два наиболее крупных города северной части острова – Фамагуста и Кирения. Фамагуста расположена на юго-восточном побережье, в 80 км от Никосии. Город популярен среди туристов, здесь есть морской порт и многочисленные средневековые сооружения: венецианские оборонительные укрепления, древние византийские монастыри, старые городские кварталы, а также частично сохранившийся античный город Саламин и поселение Энкоми.

В Фамагусте отлично развита курортная инфраструктура. Здесь находятся хорошо оборудованные пляжи с плавным входом в воду и множество гостиниц, где можно найти как бюджетные номера, так и 5-звездочные резиденции. В городе работает много магазинов, кафе и ресторанов, где предлагаются блюда турецкой, средиземноморской и ближневосточной кухонь. Есть также заведения с итальянской, китайской и японской кухнями.

Кирения отличается горным ландшафтом и наличием выхода к Средиземному морю. Особенность города в том, что здесь большинство зданий имеют высоту не более 5 этажей. Среди популярных мест можно отметить:

• Киренийскую гавань, где швартуются рыбацкие лодки и небольшие яхты, работают отели и рестораны с красивым видом на море.
• Византийскую крепость, основанную в 7 веке, где сегодня работает необычный музей кораблекрушений. Основным экспонатом музея является корпус морского судна, построенного в 4 веке до н. э.
• Православную церковь Архангела Михаила, где работает музей икон.

Типы недвижимости

Рынок жилой недвижимости Кипра в северной его части представлен многоэтажными комплексами с квартирами и отдельными виллами. Сегодня в продаже широко представлены новые жилые комплексы в современном стиле. Квартиры в таких домах имеют просторные балконы, панорамные окна, функциональную планировку, стильную и лаконичную внутреннюю отделку и меблировку.

Сегодня дома на Северном Кипре строятся в соответствии с современными требованиями качества, безопасности и сейсмоустойчивости. Как правило, они имеют плоские крыши, просторные придомовые участки с садом, иногда с бассейном. В новых домах устанавливают панорамные окна и оборудуют террасы для отдыха на свежем воздухе.

Отдельно можно выделить строящиеся объекты. Девелоперы предлагают купить жилье на Кипре на стадии строительства. При этом покупателям предлагается возможность постепенной оплаты в рассрочку в течение всего периода строительства. Например, в Фамагусте за 80 000 € можно купить строящуюся квартиру площадью 78 м². Есть в продаже строящиеся квартиры премиум-класса. В городе Эсентепе, на берегу моря, продается роскошная резиденция площадью 468 м² по цене 2,45 млн €.

Стоимость недвижимости на Северном Кипре определяют расположение жилого комплекса, наличие в нем общественных удобств (бассейна, спортивного зала), год постройки здания и ряд других параметров.

Инвестиции в недвижимость на Северном Кипре

В последние несколько лет отмечается стабильный рост цен на недвижимость на Северном Кипре. Среди причин для инвестиций в местные квартиры и дома – доступная стоимость жилья и высокий доход от сдачи недвижимости в аренду. Большинство городов являются популярными туристическими локациями, недвижимость здесь имеет высокую ликвидность и может приносить пассивный доход от арендного бизнеса. На более быструю окупаемость объектов также влияет активное развитие транспортной и энергетической инфраструктуры региона.

Многие инвесторы выбирают ТРСК как локацию для сохранения капитала, так как местный банковский сектор изолирован от крупных международных финансовых организаций, что обеспечивает высокий уровень конфиденциальности информации о вкладах.

Поможем купить недвижимость на Северном Кипре

В каталоге нашего сайта можно подробно изучить актуальные предложения о продаже недвижимости в ТРСК. Для вашего удобства мы собираем объявления о продаже домов и квартир от проверенных застройщиков и агентств недвижимости. Удобный поиск по цене, расположению, типу объекта, количеству спален и другим критериям позволяет легко подобрать подходящий объект. Ознакомьтесь с лучшими вариантами для покупки недвижимости на Северном Кипре уже сегодня.