Проблема повышения арендной платы привлекает к себе внимание по всей Турции. Во ряде регионов за год она выросла вдвое и даже втрое – небывалый показатель для предыдущих лет. Генеральный директор Keypoint Gayrimenkul Тарик Сечкин, сетуя, что Республика Турция стала одной из стран мира, где арендные ставки взлетели больше всего за последний год, пояснил: «Когда чрезмерно возросшие затраты на строительство добавляются к форс-мажорным обстоятельствам, таким как пандемия, землетрясения, пожары, а также масштабная иммиграция, стремительный рост цен на жилье и арендную плату неизбежен».
По сравнению с одним только предыдущим месяцем арендная ставка в Стамбуле увеличилась на 8,4%, в Измире – на 6,8%, в Анкаре - на 1,8%. Ежегодный прирост арендной платы составил 50,7% в Стамбуле, 31,8% - в Анкаре и 30,9% в Измире. Свободный жилой фонд уменьшился из-за некоторого простоя строительных компаний, а также недавней забастовки.
Да и застройщики не решаются выводить на рынок новые проекты. Ведь стоимость, которая рассчитывалась на момент начала стройки, и итоговая сумма, в которую выливаются расходы к моменту завершения возведения объекта, заметно различаются.
В качестве дополнительных причин резкого увеличения арендной платы, помимо уже названных (рост затрат на стройки, пандемия, иммиграция), Тарик Сечкин упомянул необходмость закрывать жилищные потребности беженцев. А еще - довольно-таки спонтанный возврат студентов к очному обучению в вузах. В бытность студенты освободили множество квартир, вернувшись в родительские дома на онлайн-обучение; теперь же в одном только Стамбуле на одно место в общежитии приходится по шесть претендентов.
Важным фактором является даже то, что сейчас в Турции начали массово играть давно откладывавшиеся свадьбы. И молодоженам теперь тоже очень сложно найти себе квартиру. «В текущей ситуации, принимая во внимание курс валют, процентные ставки и инфляцию, цены на жилье и арендную плату будут в ближайшие месяцы продолжать расти», - сказал эксперт.