Отчет о секторе недвижимости Турции за 4-й квартал 2023 года, подготовленный совместно Ассоциацией инвестиционных фондов недвижимости (GYODER) и Ziraat GYO, показал, что продажи жилья упали до самого низкого уровня за последние 8 лет. Уменьшившись на 17,5% по сравнению с предыдущим годом: до 1 225 926 сделок. А четвертый квартал показал снижение примерно на 23,9% по сравнению с тем же кварталом прошлого года, итого всего 325 852 единиц.
Сказались высокие требования банков к одобрению жилищных кредитов, инфляция, а также - не в последнюю очередь - весенние выборы на местном уровне: перед такими событиями продажи традиционно "замирают". Потенциальные покупатели выжидают, в надежде на улучшение условий продаж. В частности, в данном случае народ в Турции надеялся на снижение ставок по банковским кредитам, на которые власти неофициально намекали как на возможный стимул для населения к покупке квартир.
"Стимулирования" не произошло, да и Центробанк никак не поспособствовал ситуации. Так что многие отложили покупку жилья на ближайшие полгода, продолжая выжидать.
Однако россиянам, присматривающимся к жилью в Турции, на данный момент эта ситуация на руку: поскольку покупатели-"ипотечники" в большинстве своем отсеялись (по крайней мере, пока), все надежды продавцов - на тех, кто покупает за наличные. В частности, на инвесторов из-за рубежа, которым по умолчанию ипотека в Турции сейчас недоступна, и которые приезжают с "живыми" деньгами.
Так что возможны скидки, более лояльные условия по рассрочке (в индивидуальном порядке) и т.д.
Напомним, что местные выборы состоялись меньше недели назад - 31 марта 2024 года, так что стагнация вполне может в любой момент прекратиться. Так что рекомендуем воспользоваться моментом.