Хотя годовой прирост цен на жилье оказался ниже уровня инфляции, в Анкаре оно превысило средний показатель по стране, рассказали аналитики.
Оценивая данные Индекса цен на жилую недвижимость, сформированного по итогам декабря 2024 года, специалисты отмечают, что в регионе Восточная Анатолия наблюдается рост этого Индекса, то есть - уже с поправкой на инфляцию. В Средиземноморье же, если внести "инфляционную поправку", налицо некоторое снижение.
Средний показатель цен на жилую недвижимость по Турции в целом изменился на +2,0% в месячном исчислении и на +29,4% - в годовом исчислении. Если же учесть инфляцию, то цены несколько "просели". Зато рост объемов продаж продолжается; более того - находится на пике за последние два года.
Что до Восточной Анатолии, то наиболее высокий рост цен на жилье на продажу зафиксирован в Эрзуруме и окрестностях. Аналогичная картина наблюдается и в изменении арендной платы за жилье: тут Эрзурум - тоже первый. "Можно сказать, что города Восточной Анатолии совершили скачок вперед в росте цен на жилую недвижимость по сравнению с другими регионами", - говорят эксперты.
Очень востребованы и квартиры в Анкаре: здесь стоимость жилья повышается заметно быстрее, чем в среднем по стране. А вот снижение реальных цен на жилье фиксируется в большей степени в южной части, в прибрежных провинциях. Несмотря на то, что последние два года провинции Анталья и Мугла "дорожали" намного выше среднего показателя по Турции. Так что тут замедление темпа удорожания нормально: "...можно сказать, что в этих городах продолжается тенденция возвращения цен к норме, наметившаяся со второй половины года"
По трем крупнейшим мегаполисам показатели таковы: в Стамбуле и Измире годовой прирост цен чуть ниже среднего по стране - 26,3% и 25,2% соответственно, в Анкаре же - выше: 34,4%. Во многом благодаря спросу на арендные квартиры, ведь ставки на съем в столице достигли пика за все предыдущее время.