Основатель компании Sales Solutions и член совета директоров Motto Turkey Сонер Келеш заявил, что сектор недвижимости вступил в процесс восстановления И что динамика, наблюдавшаяся на вторичном рынке жилья в последнем квартале прошлого года, также нашла отражение в спросе на первичное жилье в первом квартале 2025-го.
Несмотря на высокие процентные ставки и экономические пертурбации в 2024-м, когда основной интерес в жилищном сегменте в смысле продажи фокусировался на рынке "вторички", все-таки общий годовой прирост продаж жилья на 20,6% усиливает надежды, возлагаемые на текущий год.
Также на это должны "сработать" тренд по снижению инфляции, а также наметившиеся сокращение процентных ставок, что усиливает ожидания в отношении восстановления экономики в 2025 году в целом. Напомним, объем продаж ипотечного жилья по всей Турции в феврале вырос на 90,1% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, а его доля в общем объеме продаж увеличилась до 15% - что наглядно подтверждает тот факт, что покупатели в плане "взять ипотеку" стали чувствовать себя спокойнее.
"Первичку" тоже начали покупать охотнее: например, в феврале количество сделок в сегменте новостроек выросло почти на одну пятую - на 18,2% - по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.
"Кампания выгодных инвестиций", которая недавно стартовала в 25 проектах Emlak Konut GYO в Стамбуле, Измире, Анталье и Балыкесире, вызвала большой интерес со стороны граждан, желающих стать собственниками жилья. В рамках этой программы - одной из нескольких, предложенных в тандеме "власти плюс коммерческие структуры" (то есть застройщики) - потенциальным покупателям были предложены сразу три разные модели финансирования. Можно было выбрать наиболее удобную себе; и граждане начали покупать несколько интенсивнее.
Возрос интерес инвесторов к надежным и социально полезным проектам, реализуемым строительными компаниями, особенно тем, что соответствуют тренду устойчивого развития. Стимулируют покупателей также минимальный первоначальный взнос, длительные рассрочки и дополнительные льготы, предлагаемые частным сектором.
Ожидается, выразил мнение эксперт, что в 2025 году рост затрат на строительство замедлится, а число новых проектов увеличится за счет акционерного капитала и финансовой поддержки. Особенно если Центробанк продолжит снижать ставки во второй половине года.
Застройщикам же, в свою очередь, придется позаботиться о более качественном строительстве, ведь требования к ним будут пересматриваться.